Engel & VölkersEngel & Völkers
A cobblestone street in a European town with a light green building housing a boutique named Paris Passion. [AI-generated text]

Exklusive Altbau-Etage in bester Innenstadtlage von Freiburg

750.000 €
  • ~143 m² Gesamtfläche
  • ~133 m² Bürofläche
  • Baujahr 1980

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte Gewerbefläche (ca. 133 m²) in bester Freiburger Innenstadtlage bietet die ideale Adresse für Kanzleien, Steuerberater oder Praxisräume. Die Fläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Büro- bzw. Behandlungsräume, einen repräsentativen Empfangsbereich, zwei voll ausgestattete Küchen sowie zwei moderne Sanitäranlagen. Hohe Decken, edles Parkett und glatt gespachtelte Wände schaffen ein erstklassiges Arbeitsumfeld und einen professionellen Eindruck bei Ihren Mandanten und Patienten. Zwei direkt vom Haus erreichbare Tiefgaragenstellplätze in der Schlossberggarage (je 35.000 €, Doppelparker) runden dieses seltene Angebot im Herzen der Stadt perfekt ab. Fläche: Ca. 133 m² auf 4 Büro-/Behandlungsräume + großer Empfangsbereich Ausstattung: Hohe Decken, edles Parkett, glatte Wände Küche & Sanitär: 2 voll ausgestattete Küchen, 2 moderne Duschbäder Parken: 2 TG-Stellplätze (Doppelparker) in der Schlossberggarage (direkt erreichbar, 35.000 €) Zustand & Lage: Hochwertig saniert, Top-Innenstadtlage Freiburg EVFR-KA145
Ausstattung
Aufzug
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Engel & Völkers Freiburg Commercial

Ihr:e Expert:in: Freiburg Engel & Völkers

Engel & Völkers ID: OI-DFR-EVFR-KA145

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~143 m²

  • Bürofläche

    ~133 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Erdgas leicht

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Altstadt, Freiburg im Breisgau

Die Herrenstraße selbst liegt unmittelbar am Oberlinden, einem bekannten Freiburg Platz samt mittelalterlichen Brunnen und Baumbestand. Die Straßenbahn ist unmittelbar zu Fuß zu erreichen. Als ein Wohnquartier bietet die Freiburger Altstadt wohl alles was Sie sich wünschen können. Wer hier wohnt, möchte nicht mehr wegziehen. Kleine Fachgeschäfte, gemütliche Gastronomie, die perfekte Kombination aus Stadtmitte und die Nähe zu Naherholungsgebieten zeichnen diese Wohngegend aus. Viel schöner Altbaubestand und die Bächle zieren das Straßenbild

Grundriss

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