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Architectural drawing of a three-story white building with a red roof, and a new addition with stairs.

Exklusiv in Wolfegg: Großzügige 5,5-Zi.-Neubauwohnung mit Aufzug, West-Südwest-Balkon & Grünblick – stilvoller Rückzugsort im alten Schulgebäude

Preis auf Anfrage
  • 5,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~142 m² Gesamtfläche
  • ~136 m² Wohnfläche

Beschreibung

In begehrter Lage von Wolfegg entsteht bis Ende 2027 eine exklusive Wohnung in der alten Schule mit ca. 142 m² Gesamtfläche und ca. 136 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmern, 3 Schlafzimmern sowie 1 Bad und zusätzlichem Masterbad. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang und unterstreicht den hochwertigen Anspruch. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit großzügigen Proportionen, klarer Architektur und einem lichtdurchfluteten Raumgefühl. Der durchdachte Grundriss verbindet repräsentatives Wohnen mit Rückzugsqualität und eröffnet ein stilvolles Ambiente für anspruchsvolle Lebensart. Edle Holzböden, Fliesen und Parkett setzen elegante Akzente, während die moderne Ausstattung mit Gäste-WC und integrierten Geräten den Alltag auf Premium-Niveau hebt. Der West-Südwest-Balkon lädt zu Sonnenstunden mit offenem Grünblick ein. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und die effiziente Fern- bzw. Zentralheizung steht für zeitgemäßen Komfort. Diese Wohnung vereint Neubauqualität, Großzügigkeit und eine ruhige, grüne Aussicht zu einem seltenen Angebot in Wolfegg. Sichern Sie sich jetzt die Chance, ein Zuhause zu gestalten, das Eleganz, Wertbeständigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.
Ausstattung
BalkonKellerGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Ravensburg

Ihr:e Expert:in: Bernd Stölzle

Engel & Völkers ID: W-048R71

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~142 m²

  • Wohnfläche

    ~136 m²

  • Nutzfläche

    ~3 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

  • Baujahr

    2027

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Nahwärme, Fernwärme

Ort: Ravensburger Straße 6, Wolfegg

Die Lage im Raum Wolfegg im württembergischen Allgäu richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Privatsphäre, naturnahe Erholung und ein kultiviertes Umfeld schätzen – ideal als stilvoller Hauptwohnsitz mit Rückzugsqualität oder als repräsentativer Zweitwohnsitz zwischen Bodensee und Alpen. Im Ort und in der nahen Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie ärztliche Grundversorgung zur Verfügung; weiterführende Angebote finden sich in den umliegenden Städten. Die Anbindung ist komfortabel: Der Bahnhof Wolfegg ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, Ravensburg in ca. 15 Minuten, der Bodensee (z. B. Friedrichshafen) in ca. 30 Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen liegt bei ca. 35 Minuten Fahrzeit, der Flughafen Memmingen bei ca. 45–55 Minuten – ideal für nationale und internationale Verbindungen. Freizeit wird hier zum Luxus: Spaziergänge und Radtouren durch die sanft hügelige Allgäulandschaft beginnen praktisch vor der Tür; Wassersport und Uferpromenaden am Bodensee sind in rund 30 Minuten erreichbar, alpine Ausflüge und Wintersportmöglichkeiten im Allgäu in etwa 45–60 Minuten. Besonders ist die seltene Kombination aus ländlicher Eleganz, kultureller Nähe (u. a. Schloss Wolfegg und regionale Museen) und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren. Diese Adresse vereint Ruhe, Stil und Mobilität – ein Standort, der Lebensqualität nicht verspricht, sondern täglich spürbar macht.

Grundriss

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