Großzügige Altbauwohnung mit hanseatischem Flair

2.200.000 €

7 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~248 m² Wohnfläche

Beschreibung

- Großzügige Altbauwohnung mit ca. 248 m² Wohnfläche - Sieben gut geschnittene Zimmer, ideal für Familien oder Wohngemeinschaften - Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Kaminzimmer und drei Balkonen - Hochwertige Bulthaup Küche mit Kochinsel und französischem Balkon - Drei Schlafzimmer, zwei davon mit begehbarer Ankleide - Zwei Vollbäder, separates Gäste-WC - Edles Fischgrätparkett und maßgefertigte Einbauten - Fahrstuhl, Keller- und Dachbodenanteil vorhanden - Zwei Tiefgaragenstellplätze zur Miete - Großzügiger Gemeinschaftsgarten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wichtig - rufen Sie uns bitte an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher & Prexel

Ausstattung

BalkonEinbaukücheGarageGartenGästetoilette

Engel & Völkers Hamburg Alster

+49 40 4710 050

Ihr:e Expert:in: Christine Flemming

Engel & Völkers ID: W-02XZEV

Ort: Rotherbaum, Hamburg

Die Eigentumswohnung liegt im begehrten, zentrumsnahen Stadtteil Hamburg-Rotherbaum – in einer ruhigen Seitenstraße der bekannten Rothenbaumchaussee. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen sowie die Hamburger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Rotherbaum zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Hamburgs: Altbauvillen, viel Grün und ein elegantes Stadtbild prägen das Viertel. Die Nähe zur Alster, dem Alsterpark, Ruder- und Tennisclubs sowie beliebten Jogging- und Spazierstrecken bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung – perfekt für alle, die zentrale Lage und Erholung im Grünen schätzen. Mehrere E-Ladestationen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – etwa über den Bahnhof Dammtor und diverse U-Bahnen und Buslinien – ist die Innenstadt schnell erreicht. Das benachbarte Grindelviertel bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinos und kulturelle Einrichtungen wie das Literaturhaus oder das MARKK. Die Universität Hamburg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt – ein weiterer Grund, warum dieser Stadtteil besonders bei Akademikern beliebt ist.