Engel & Völkers
Bright, empty room with light wood floors, white walls, and large windows overlooking a green yard. Beige curtains frame the windows.

Maisonette & Hauscharakter – eine Rarität!

2.195.000 €

Neubauprojekt

Zeitlos wohnen mitten in Eppendorf!

  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~206 m² Wohnfläche

Beschreibung

Mitten in Eppendorf bietet diese großzügige Maisonette-Wohnung ein Wohnerlebnis, welches in dieser Lage nur selten zu finden ist. Sie verbindet den Charme eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer modernen Stadtwohnung. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage unterstreicht den besonderen Komfort und macht den Alltag besonders angenehm. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, welche für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier öffnet sich der direkte Zugang zur weitläufigen Nordwest-Terrasse. Sie ermöglicht einen wunderbaren Ort für gesellige Abende. Die zweite Terrasse in Südostlage blickt in den ruhigen Innenhof und schafft einen geschützten Rückzugsort, der den Wohnwert auf besondere Weise ergänzt. So entsteht ein Zuhause, das Großzügigkeit, Hauscharakter und höchsten Wohnkomfort vereint, mitten in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs.
Ausstattung
BalkonKellerGartenTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-046JAG

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~206 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1962

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    104.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Eppendorf, Hamburg

Eppendorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und überzeugt durch seinen besonderen Charme und die Eppendorfer Landstraße liegt mittendrin. Der Stadtteil verbindet lebendiges Stadtleben mit einer entspannten, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Entlang der Eppendorfer Landstraße laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Verweilen ein und der traditionsreiche Isemarkt begeistert mit seiner Vielfalt an frischen Produkten. Dank der U-Bahn-Station Kellinghusenstraße und mehrerer Buslinien in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und komfortabel. Für Erholung im Grünen sorgen die Alster, der Isebekkanal und der Hayns Park, die alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Eppendorf vereint damit urbanes Leben, hanseatische Gelassenheit und eine besonders hohe Lebensqualität.

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