Luxusapartment Saint Philippe du Roule

Im Herzen des Viertels Saint Philippe du Roule, nur wenige Schritte von der Avenue George V entfernt, präsentiert Engel & Völkers eine prächtige Wohnung aus Naturstein mit 107,1 m², die sich im 2. Stock eines perfekt gesicherten Gebäudes von 1860 befindet, das von einem Hausmeister betreut wird. Diese seltene Immobilie mit doppelter Süd/Ost-Ausrichtung besticht durch ihre bemerkenswerten Volumen, ihre Helligkeit und ihre eleganten Stilelemente aus der Zeit: Marmorkamine, Parkett und Stuck. Die Wohnung öffnet sich zu einem großen Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnzimmer, einem angrenzenden Esszimmer sowie einer separaten Küche führt. Der Nachtbereich umfasst eine Elternsuite mit Ankleideraum, Badezimmer und getrenntem WC, ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Ein Keller und ein Dienstzimmer vervollständigen diese Immobilie. Ihre bemerkenswerten Volumen, der unversehrte Charme der alten Zeit und die prestigeträchtige Lage machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Objekt im Herzen des 8. Arrondissements. Ausrichtung: Süd-Ost Objekt unterliegt dem Status der Miteigentümergemeinschaft Miteigentümergemeinschaft mit 48 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Jährliche Miteigentümergemeinschaftskosten: 3260 € Grundsteuer: 2743 € Energieausweis: D (207) – Treibhausgasemissionen: D (45) Geschätzte jährliche Energiekosten für das Haus: zwischen 1980 € und 2730 € pro Jahr. Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr