Exklusiv

Eckreihenhaus mit privatem Garten und Dachterrasse mit Pool in Río Real

1.350.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~363 m² Gesamtfläche
  • ~212 m² Wohnfläche
  • ~178 m² Grundstücksfläche
  • ~191 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2020

Beschreibung

Dieses Eckreihenhaus mit vier Schlafzimmern befindet sich in Río Real, im Osten von Marbella, und vereint großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und einen privaten Garten. Seine Ecklage sorgt für zusätzliche Privatsphäre und viel Tageslicht, während die direkte Verbindung zwischen Haus, Terrasse und Garten den Außenbereich zu einem integralen Bestandteil des Alltags macht. Mit dem Golfplatz Río Real, den Stränden und dem Zentrum von Marbella in unmittelbarer Nähe bietet die Immobilie eine attraktive Balance aus Platz, Komfort und Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit drei Meter hohen Decken, eine offene Küche und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Zusätzliche Seitenfenster sorgen für viel Licht im Innenraum, während raumhohe Schiebetüren den Zugang zur überdachten, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und zum Garten ermöglichen und so einen komfortablen Rahmen für Mahlzeiten, Geselligkeit und Entspannung im Freien bieten.

Im ersten Stock verfügt das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad, Einbauschränke und eine private Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Auf der unteren Ebene befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit hohen Decken und einem eigenen Bad, das als separate Gästeunterkunft mit Zugang von der Tiefgarage dient. Die Dachterrasse bietet einen privaten Plunge-Pool sowie zusätzlichen Platz zum Essen im Freien und zum Sonnenbaden – und das alles mit Meerblick.

Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Marbella

Ihr:e Expert:in: Julia Pilgueva

Engel & Völkers ID: W-02XPEL

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~363 m²

  • Wohnfläche

    ~212 m²

  • Grundstücksfläche

    ~178 m²

  • Terrassenfläche

    ~191 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2020

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

Ort: Las Chapas, Marbella

Rio Real ist eine wundervolle Wohngegend, wurde um den “Rio Real Golfplatz” gebaut und liegt in Marbellas Aussenbereich, nur ein paar Autominuten vom Zentrum und 30 Minuten vom Internationalem Flughafen Malagas entfernt. Die Gemeinschaft bietet elegante Villen sowie auch gepflegte, exklusive Anlagen mit Luxus Apartments und Panthäuser. Das Rio Real Hotel, ein kleines Top 4 Sterne Hotel, befindet sich inmitten der Anlage und hat 29 exklusive Golf suites und einen Wellness Bereich. Der „Rio Real Golfplatz“, ein 18 Loch Golfplatz mit Klubhaus wurde vom spanishem Top Architekten Javier Arana gestaltet. Golf ist hier sehr beliebt, mit wundervollem Blick, gepflegten Bäumen, viel Schatten und mit einem Fluss, der den Golfplatz an verschieden Stellen kreuzt. Die Immobliennachfrage in Rio Real ist sehr hoch, da man viel Ruhe geniessen kann, und doch in der Nähe vom Zentrum ist.

Grundrisse (4)

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