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Modern red brick townhouses with gray garage doors, large windows, and landscaped front gardens on a sunny day. [AI-generated text]

Exklusives Townhouse in urbanem Wohnquartier.

1.790.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~188 m² Wohnfläche
  • ~99 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2017

Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Weitere Details:

  • Ausgezeichnete Architektur: Modernes Townhouse mit KfW 40 Standard, moderner Architektur und hochwertiger Bauqualität
  • Bis zu drei komfortable Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder Homeoffice
  • Offene Wohn- Ess- und Kochbereiche: Großzügiger, ca. 43 m² großer Wohnbereich auf der kompletten Ebene im 1. Obergeschoss sowie Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten im Sondernutzungsrecht
  • Zwei hochwertig ausgestattete Bäder: Großformatige Fliesen, bodengleiche Rainshower-Duschen, Doppelwaschtische und exklusive Armaturen
  • Hochwertige Ausstattung: Maßgefertigte Warendorf-Küche, fugenloser Spachtelboden sowie Eichenparkett, hochwertige Fenster und Türen und stylishe Architektentreppe  etc.
  • Großzügige Austritts- und Außenflächen: Privater Garten, Terrasse sowie die Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Jörg Bucher

Ausstattung
KellerGarage
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Ihr:e Expert:in: Gopala Meier

Engel & Völkers ID: W-049W0I

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~188 m²

  • Grundstücksfläche

    ~99 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2017

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    30 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Uhlenhorst, Hamburg

Das Townhouse liegt im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer etablierten und sehr gefragten innerstädtischen Wohnlage, die sich durch ihre Nähe zur Außenalster, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt auszeichnet. Uhlenhorst verbindet urbanes Leben mit ruhigen Wohnstraßen und einer hohen Aufenthaltsqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote, wobei insbesondere die fußläufig erreichbare Hamburger Meile mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Supermärkten, Ärzten, Apotheken und weiteren Versorgungsmöglichkeiten den Alltag komfortabel gestaltet. Ergänzt wird dieses Angebot durch kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld, die dem Viertel eine lebendige und zugleich angenehme Atmosphäre verleihen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Bus- und U-Bahn-Stationen in kurzer Distanz eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile ermöglichen. Die Nähe zur Außenalster und zu Grünflächen eröffnet zudem vielseitige Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten und zum Ausgleich vom urbanen Alltag.

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