Engel & Völkers
Neu
Empty room with wood floors, white walls, and an open door to a balcony with green bushes. A doorway leads to another room.

Charmante Drei-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und kleinem Südgarten

699.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~89 m² Wohnfläche

Beschreibung

In ruhiger und sehr beliebter Lage des Frankfurter Nordend, in unmittelbarer Nähe vom Merianplatz und der Berger Straße, befindet sich diese schöne Gartenwohnung in einem Stilaltbau aus dem Jahre 1990. Die gut geschnittene Altbauwohnung, die sich im Hochparterre befindet, wurde über die letzten Jahre vermietet und besteht aus drei großzügigen Zimmern, einer kleinen Abstellkammer, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC und einem Außenbereich. Der charmante Wohnbereich mit Ausgang zum Süd Garten bietet Ihnen eine kleine Oase für entspannte Stunden mit Freunden und der Familie. Direkt daneben liegt ein sehr schönes und helles Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wurde und ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine geräumige Wohnküche sowie ein Familienbad mit Dusche komplettieren diese tolle Altbauwohnung. In den Wohnräumen ist geöltes Eichen-Echtholzparkett verlegt und die Deckenhöhe beträgt 3,50 m. Die Wohnung wurde im gewünschten "Shabby-Chic-Stil" gehalten und bietet zugleich das Potenzial, mit minimalem Aufwand in eine stilvolle moderne Altbauwohnung umgestaltet zu werden. Ein eigener Keller und ein PKW-Stellplatz im Hof der im Preis enthalten ist runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarten
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Britta Beduhn

Engel & Völkers ID: W-02IRQI

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~89 m²

  • Gartenfläche

    ~45 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    161.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Nordend-Ost, Frankfurt am Main

In guter und zentraler Umgebung des Frankfurter Nordend befindet sich diese schöne und komplett ruhig gelegene Wohnung nahe der Berger Straße, dem Bethmannpark, dem Merianplatz, dem Zoo und der Zeil. Das Nordend gehört vor allem in diesem Bereich zu einem der beliebtesten Frankfurter Stadtteile. Schöne und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie populäre Bars und Restaurants findet man auf der nahegelegenen Berger Straße und in den umliegenden kleinen Straßen in Hülle und Fülle. Sowohl für zukünftige Mieter als auch für einen Eigennutzer ist dieses Stadtviertel auf jeden Fall ein fabelhafter Standort.

Grundriss

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