Alpines Licht: raffiniertes, helles Dachgeschoss

380.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~80 m² Gesamtfläche

Beschreibung

DAS PROJEKT Die Ruhe und der eindrucksvolle Blick auf die Adamello-Gruppe machen diese Lage zu einer hervorragenden Lösung für alle, die das stille Leben der Alpen suchen. In der sonnigen, panoramischen Zone von Temù gelegen, besteht die Luce Alpina Lodge aus nur vier Wohneinheiten: großzügige Wohnflächen und Außenbereiche, in denen man Momente purer Entspannung an der frischen Luft genießen kann, erwarten Sie. Jede Einheit belegt eine ganze Etage und wird zusammen mit komfortablen Doppelgaragen sowie großzügigen Kellerräumen im Untergeschoss verkauft, die dank des im Gebäude vorhandenen Aufzugs bequem erreichbar sind. Die Räume zeichnen sich durch Elemente aus, die an den Charme des traditionellen Alpenstils erinnern: Wandvertäfelungen aus edlem Holz, Eichenboden und Kamin (ausschließlich in der Einheit im obersten Stockwerk) verleihen zeitlosen Reiz und eine unvergleichliche Harmonie. Konzipiert für einen komfortablen Lebensstil, integriert die Luce Alpina Lodge modernste Technologien mit fortschrittlichen Smart-Home-Systemen und professionellen Einbruchschutzanlagen, um ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort zu gewährleisten. Die hohe Energieeffizienz, die Schalldämmung der Räume und die Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme, sind Ausdruck eines nachhaltigen, zukunftsorientierten Ansatzes – für ein grünes, intelligentes und gebietsschonendes Wohnen. DIE WOHNUNG Die Eleganz dieser Lösung wird Sie sprachlos machen. Beim Eintreten empfängt Sie ein harmonischer Wohnbereich: der traditionelle Kamin, die Helligkeit und der Charme des Holzes schaffen eine warme, stimmige Atmosphäre. Von hier gelangt man auf die faszinierende, zurückversetzte Dachterrasse, die diese Einheit einzigartig macht und eine beneidenswerte Privatsphäre bietet. Ergänzt wird die Einheit durch das großzügige Bad und die zwei Schlafzimmer, die den Schlafbereich bilden. Diese Wohnung nimmt das oberste Stockwerk des Komplexes ein und ist dank des Aufzugs, der bis zur darunterliegenden Etage führt, leicht erreichbar. Zum Eigentum gehören außerdem die im Untergeschoss gelegene Garage und der Keller, die vom Verkaufspreis ausgeschlossen sind.
Ausstattung
KellerGarageSicherheitssystemTerrasseDachbodenBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Ponte di Legno

Engel & Völkers ID: W-02YPX4

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~80 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme

Ort: Temù, Lombardei

Temù ist ein bezauberndes Bergdorf im oberen Val Camonica in der Provinz Brescia, nur wenige Kilometer vom Tonalepass entfernt. Umgeben von den majestätischen Gipfeln der Adamello-Gruppe liegt die kleine Gemeinde auf rund 1.150 Metern Höhe und ist ein ideales Ziel für alle, die Natur, Geschichte und Aktivitäten im Freien lieben. Im Winter verwandelt sich Temù dank seiner strategischen Lage im Skigebiet Adamello Ski, das mit Ponte di Legno und dem Presena-Gletscher verbunden ist, in einen lebhaften Wintersportort. Doch auch im Sommer enttäuscht der Ort nicht: Er bietet Wanderwege, Mountainbike-Routen und ist vor allem bei Radfahrern sehr beliebt, dank der Nähe zu legendären Anstiegen wie dem zum Gaviapass, berühmt geworden durch den Giro d’Italia. Temù ist nicht nur Sport und Natur, sondern auch ein Ort voller Geschichte und Traditionen. Das Museum des Weißen Krieges am Adamello, untergebracht in einem eindrucksvollen Gebäude im Ortszentrum, erzählt auf eindringliche Weise von den Ereignissen des Ersten Weltkriegs, der in großer Höhe geführt wurde.

Grundrisse (2)

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