Villa im geschlossenen Rohbau mit wunderbarem Seeblick

530.000 €

6 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~300 m² Gesamtfläche
~200 m² Wohnfläche
~800 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese interessante Immobilie befindet sich, ein wenig erhöht gelegen, in dem Städtchen Pusiano. Das Anwesen liegt in einer grünen, ruhigen Umgebung, direkt mit Blick auf den See von Pusiano, einer der eindrucksvollsten Orte in der Gegend in Bezug auf Landschaft und Ruhe, mit Blick auf die berühmte Insel der Zypressen. Pusiano ist ein kleines Städtchen voller Charme, eingebettet in die Natur und mit guter Anbindung an die Städte Como, Lecco und Mailand. Die Villa besticht mit einem grossen Ausbaupotential nach eigenen Bedürfnissen und Geschmack, geräumigen Innenräumen, die dank der Süd-Ost-Ausrichtung und der großen Fenster sehr hell sind und einen wunderbaren Blick auf den See und die umliegenden Grünflächen bieten, sowie einer angenehmen Privatsphäre. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Der Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Zugang zu dem Garten. Drei Schlafzimmer, Badezimmer und Veranden erweitern diesen Wohnbereich. Der erste Stock beherbergt einen grossen, offenen Raum mit einem wunderschönen Panoramablick, zwei Schlafzimmer sowie ein Service-Badezimmer. Das Untergeschoss vervollständigt das Wohnraumangebot mit einer geräumigen Garage und Nebenräumen. Ein privater Garten lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie ist durch die Lage, ihr exclusives Umfeld und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sei es als Haupt-, Nebenwohnsitz, oder als Anlageobjekt ein lohnendes Investment.

Ausstattung

BalkonGarten

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 513099

Engel & Völkers ID: W-02ZV4C

Ort: Pusiano, Lombardei

Das Städtchen Pusiano, mit etwa 1.300 Einwohnern, befindet sich ca. 15 Kilometer östlich von der Provinzhauptstadt Como, am nördlichen Ufer des Lago di Pusiano, grenzt an die Provinz Lecco und ist Teil des „Parco regionale della Valle del Lambro“ in der Lombardei. Spaziergänge entlang der malerischen Seepromenade, Ausflüge zum nahe gelegenen Monte Cornizzolo, Reitausflüge oder Bootsfahrten, um die Gewässer des Sees zu erkunden, die auch von Anglern und Kanufahrern genutzt werden, sowie für Kanu-Freunde das Centro Remiero Lago di Pusiano bieten attraktive Freizeit-Aktivitäten. Neben den Hügeln und Bergen dominiert Wasser, aus den Höhen des Segrino-Sees das in das Tal hinabfließt und den Ort bis zum Pusiano-See durchschneidet, das Landschaftsbild. Eine Umgebung von seltener Schönheit, die die grünen Hügel der Brianza mit den Ausläufern der Voralpen verbindet. Zu den wichtigsten historischen Sehenswürdigkeiten gehört die Villa Beauharnais, eine historische Residenz, die mit Eugene de Beauharnais, dem Stiefsohn von Napoleon Bonaparte, verbunden ist. Die Villa ist eingebettet in einen großen Park, dessen Inneres zwar nicht immer besichtigt werden kann, der aber ein wichtiges Zeugnis der lokalen Geschichte darstellt. Eine weitere Touristenattraktion ist die Isola dei Cipressi, ein ovales Eiland im Pusianosee. Ihren Namen verdankt sie den rund 130 Zypressen, von denen einige Jahrhunderte alt sind. Heute ist die Insel im Besitz der Familie Gavazzi, die sie pflegt und dazu beigetragen hat, dass sich die örtliche Fauna mit Reihern, Pfauen und Schwänen wieder angesiedelt hat. Die Stadt Lecco ist in 17 Min. ( ca.14 km) mit dem Auto zu erreichen. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Linate und Malpensa sind ca. 75 Minuten (ca. 58 km), die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen ca. 70 Minuten (ca. 57 km) entfernt.Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.