Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Gartenidylle

825.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~149 m² Wohnfläche
  • ~250 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese im Jahr 2007 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück in Bad Vilbel-Dortelweil und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Tageslicht-Gäste-WC sowie eine Küche mit direktem Durchgang in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hieraus gelangen Sie auf die mit einer Pergola überdachte Terrasse und in den schön eingewachsenen, pflegeleicht angelegten Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Eine zusätzliche Markise bietet angenehmen Schatten. Ein weiterer Zugang befindet sich vom Essbereich aus. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Gartenhütte zur Unterbringung von Gartengeräten zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen kleinen Abstellraum. Das größere Schlafzimmer bietet bei Bedarf die Möglichkeit, in zwei separate Zimmer unterteilt zu werden, sodass sich die Etage flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit kleiner Küchenzeile und einem Badezimmer mit Eckdusche. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit einer Markise. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Hobbyraum einen weiteren praktischen Abstellraum und eine Waschküche. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und im gesamten Haus sind Rollläden installiert. Im Erd- und Obergeschoss wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Carport sowie eine Zisterne, die nicht an den Hausanschluss angeschlossen ist. Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Ihr Engel&Völkers Team Bad Vilbel.
Ausstattung
KellerGartenTerrasse
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Engel & Völkers Bad Vilbel

Ihr:e Expert:in: Julian Gottschalk

Engel & Völkers ID: W-0480RT

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~149 m²

  • Grundstücksfläche

    ~250 m²

  • Nutzfläche

    ~49 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2007

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Dortelweil, Bad Vilbel

Dortelweil ist der größte Stadtteil von Bad Vilbel und besticht besonders durch die im Jahre 2012 eröffnete Europaschule. Aufgeteilt ist dieser Stadtteil in „Alt-Dortelweil“, mit charmanten Fachwerkhäusern und der Nähe zu dem Bad Vilbeler Golfplatz und einem in den 1990ern entstandenen Wohngebiet - „Dortelweil-West“. Dieses bietet besonders für Familien die ideale Wohngegend. Ebenso bietet Dortelweil den direkten Zubringer zu der A66, über welche die Frankfurter Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen ist. In Dortelweil sind eine Vielzahl ansässiger Sportstätten zu finden, wie beispielsweise dem „Fun-Ball“-Dortelweil, dem Tennis-, Golf- und Fußballverein.

Grundrisse (4)

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