Moderne 2,5-Zimmer-Maisonette Wohnung mit großer Dachterrasse und spektakulärem Skylineblick

690.000 €
  • 2,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~149 m² Gesamtfläche
  • ~107 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese moderne 2,5-Zimmer-Maisonette in Preungesheim vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine beeindruckende Aussicht auf die Skyline von Frankfurt. Das Gebäude wurde 2012 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand mit hervorragender Energieeffizienz. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt bereits auf der unteren Etage durch eine großzügige Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Hier befinden sich ein helles Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein modernes Bad mit komfortabler Fußbodenheizung, das kürzlich renoviert wurde. Herzstück dieser Etage ist die große Nolte-Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten - ein Ort für lange Abende mit Freunden, für Sonntagsfrühstücke auf dem gemütlichen Balkon und für die wertvollen Momente zwischendurch. Eine separate Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ergänzen diese Wohnetage. Über eine moderne Treppe gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich mit separatem Arbeitsbereich der oberen Ebene. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während eine Klimaanlage auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Von hier aus betreten Sie die weitläufige Dachterrasse mit perfekter Sonnenausrichtung - ein echtes Highlight. Der Blick auf die Frankfurter Skyline und in den Taunus ist beeindruckend und schafft eine besondere Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubert. Edles Fischgrätparkett, elektrische Jalousien im oberen Wohnbereich sowie eine hochwertige Ausstattung verleihen dieser Maisonette ihren stilvollen Charakter. Mit dem Aufzug gelangen Sie ebenso bequem in die Tiefgarage. Ein geräumiger Stellplatz mit eigener Wallbox kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden und erfüllt die Anforderungen zeitgemäßer Mobilität. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Maisonette ist mehr als eine Wohnung – sie ist ein sofort bezugsfertig und ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und Atmosphäre. Lassen auch Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Stefanie Hollerbaum

Engel & Völkers ID: W-0484OO

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~149 m²

  • Wohnfläche

    ~107 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1956

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    43.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Preungesheim, Frankfurt am Main

Preungesheim gehört zu den ältesten Stadtteilen Frankfurts und liegt circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Alt Preungesheim hat noch einen dörflichen Charakter, hier lebt man Citynah und doch im Grünen. Das Neubaugebiet "Frankfurter Bogen" ist ein neues Wohnviertel. Diese architektonisch ansprechende Wohngegend bietet eine perfekte Infrastruktur für das tägliche Leben: Grünflächen, Spielplätze, Sportanlagen und Spazierwege wechseln sich ab mit Lebensmittelgeschäften (Tegut, Netto, Penny), Bäckern, Drogerien, Post, Apotheken, Ärzten, Textilreinigungen, Kindertagesstätten, Schulen, Cafés, Restaurants, Friseuren und vieles mehr. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich insbesondere durch ihre Sicherheit aus. Für die nötige Nähe zum Stadtzentrum sorgen gute Anbindungen: Die U-Bahnlinie U5 und die Straßenbahnlinie 18 befördern die Anwohner direkt zur Zeil, die Buslinie 63 in das Stadtinnere. Zudem ist auch die Buslinie 39 bequem zu erreichen. Wer lieber mit dem Auto fährt, erreicht das Stadtzentrum sehr schnell über die Friedberger Landstraße oder über die Hügelstraße.

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