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Charmante Altbauwohnung im Frankfurter Nordend

675.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~84 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese gemütliche Drei-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1918 und vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und wurde im Jahr 2007 umfassend modernisiert. Über den langen Eingangsflur mit eingebauten Spiegeln erschließt sich die Wohnung klar und funktional. Zunächst befindet sich hier ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder zweites Schlafzimmer eignet. Angrenzend liegt das helle Badezimmer mit Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Einbauregalen und integrierter offener Küche – das Herzstück der Wohnung, das mit Helligkeit und Weitläufigkeit beeindruckt. Die gut geschnittene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und verbindet Neutralität mit Funktionalität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet – eine kleine Oase, die zum Abschalten und Verweilen einlädt. Gegenüber dem Wohnbereich befindet sich das ruhige und großzügig geschnittene Hauptschlafzimmer mit großem Ankleideschrank. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus klassischer Altbauarchitektur und zeitgemäßer Ausstattung. Elegantes Parkett, ausgewählte Steinflächen, Stuckdecken sowie Kassettentüren mit Bauhaus-Griffen unterstreichen den besonderen Charakter der Räume und verleihen der Wohnung eine wertige und stilvolle Ausstrahlung. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort. Mit ihrer begehrten Lage im Frankfurter Nordend, der charmanten Altbausubstanz und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause.
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Britta Beduhn

Engel & Völkers ID: W-0480J1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~84 m²

  • Nutzfläche

    ~11 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1918

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Nordend-West, Frankfurt am Main

Im begehrten Frankfurter Nordend richtet sich diese Lage an Käufer, die urbanen Stil, Ruhe und eine erstklassige Nachbarschaft schätzen – ideal für Familien, Executives und Kulturinteressierte, die kurze Wege und ein niveauvolles Umfeld erwarten. Die Infrastruktur ist exzellent: Feine Delikatessengeschäfte, Boutiquen, Cafés, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 10–15 Minuten mit dem Fahrrad oder in rund 15–20 Minuten mit ÖPNV oder Taxi. Der Hauptbahnhof ist je nach Verkehr in etwa 20–25 Minuten mit dem ÖPNV oder ca. 15–25 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Frankfurt in rund 25–35 Minuten mit dem Auto oder ca. 35–45 Minuten mit dem ÖPNV. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Grünzug sowie die weitläufigen Parkanlagen der Stadt für Jogging, Spaziergänge und entspannte Stunden an. Museen, Oper und gehobene Gastronomie sind ebenfalls schnell erreichbar. Besonders reizvoll ist die Kombination aus repräsentativer Gründerzeit-Atmosphäre, viel Grün und diskreter Exklusivität. Eine Adresse, die Frankfurts beste Seiten vereint – kosmopolitisch, komfortabel und außergewöhnlich wertbeständig.

Grundriss

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