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DAMALS WIE HEUTE – ARCHITEKTUR-PERLE in der Gartenstadt Frohnau

895.000 €
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~352 m² Gesamtfläche
  • ~247 m² Wohnfläche
  • ~918 m² Grundstücksfläche
  • ~24 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das individuell im Jahr 1966 geplante Architektenhaus vereint zeitlose Bauqualität mit großzügigen Raumstrukturen. Durch den 1998 realisierten Dachgeschossaufbau eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Berlins, bietet die Immobilie ein besonderes Wohnambiente mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Gäste. ERDGESCHOSS • großzügiger Eingang mit Garderoben-Einbauten • eindrucksvoller Splitlevel-Wohnbereich • stilvoller Kamin im Wohnzimmer • gut erhaltenes Eichenparkett • Zugang zur sonnigen Terrasse • 5 Zimmer mit flexibler Nutzung • bis zu 3 Schlafzimmer möglich • Wannenbad + Gäste-WC • elektrische Rollläden DACHGESCHOSS • perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, als Arbeitseinheit • repräsentativer Wohnbereich mit Deckenhöhen bis ca. 3,90 m • gemütlicher Balkon mit Südost-Ausrichtung • Fußbodenheizung und Kachelofen • Küche und offener Essbereich • Bad mit Wanne und Dusche • ein weiteres Schlafzimmer • praktische Abstellkammer KELLERGESCHOSS • beheizte Vollunterkellerung mit teilweise großen Fenstern • zwei helle vielseitig nutzbare Räume • weitere Nutz- und Abstellflächen • zusätzliches Duschbad • Garage auf dem Grundstück
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Justyna Schuemann

Engel & Völkers ID: W-047WRA

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~352 m²

  • Wohnfläche

    ~247 m²

  • Grundstücksfläche

    ~918 m²

  • Terrassenfläche

    ~24 m²

  • Nutzfläche

    ~105 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1966

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    120.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Frohnau, Berlin

Die Gartenstadt Frohnau zählt zu den exklusivsten und grünsten Wohnlagen im Norden Berlins und verbindet historische Architektur mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil im Bezirk Reinickendorf ist geprägt von großzügigen Grundstücken, alten Villen, viel Natur und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre. NATUR UND FREIZEIT • Parkanlagen, Grünflächen, Naherholungsgebiete in der Umgebung • Tegeler Forst mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen • Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten am Tegeler See INFRASTRUKTUR • im Frohnauer Zentrum Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz • Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen • Supermärkte, Bäckereien, Apotheken • Restaurants, Cafés, Boutiquen VERKEHRANBINDUNG • S-Bahnhof Frohnau direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt • gute Erreichbarkeit der B96 sowie der Berliner Stadtautobahn A111 • 2 Buslinien innerhalb von Frohnau

Grundrisse (3)

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