Die Seehaldenstrasse 18 überzeugt schon heute mit Privatsphäre, gewachsenem Grün und weitem Blick über den Zürichsee. Ebenso spannend ist, was hier in Zukunft entstehen kann. Eine erste Machbarkeitsstudie zeigt in zwei Varianten, wie ein Neubau auf der rund 617 m² grossen Parzelle aussehen könnte.
Beide Entwürfe nutzen die Hanglage und die Ausrichtung zum See. Sie unterscheiden sich in der Architektursprache: einmal klar und modern, einmal als zeitgemässe Interpretation eines Landhauses. Die Studie soll Kaufinteressenten eine erste Vorstellung des Potenzials geben und als interessante Grundlage für eigene Überlegungen dienen.
Variante «Modern»
Die moderne Variante steht für eine reduzierte, zeitlose Architektur. Der kubische Baukörper fügt sich mit seiner hellen Fassade und den warmen Holzelementen ruhig in die gewachsene Umgebung ein. Grosszügige Fensterfronten öffnen die Wohnräume zum See, und die Aussicht wird zum prägenden Element des Alltags.
Die gestaffelte Anlage am Hang schafft Terrassen und Aussenbereiche auf zwei Ebenen. Bepflanzte Mauern und Pflanztröge verbinden das Gebäude mit dem Garten. Der Sockel nimmt Zugang und Garage auf, sodass die Wohngeschosse darüber ganz dem Wohnen und dem Blick vorbehalten bleiben. Das Flachdach bietet Platz für eine Photovoltaikanlage. Die Variante richtet sich an alle, die Wert auf eine klare Gestaltung, viel Licht und eine effiziente Bauweise legen.
Variante «Landhaus modern»
Die zweite Variante interpretiert den Landhausstil zeitgemäss. Holz, Naturstein und ein markantes Satteldach verleihen dem Gebäude Wärme und Charakter. Der Sockel aus Naturstein greift die klassische Steinfassade des heutigen Hauses auf und schafft so eine Verbindung zum Bestand.
Ein besonderes Merkmal ist das zum Dach hin geöffnete Obergeschoss. Es schafft eine aussergewöhnliche Raumhöhe. Die grosse Verglasung im Giebel holt Licht und Seeblick bis unter den First ins Haus. Die Variante eignet sich für Menschen, die moderne Architektur mit Geborgenheit und natürlichen Materialien verbinden möchten.
-
Die Visualisierungen stammen aus einer ersten Machbarkeitsstudie und dienen ausschliesslich der Veranschaulichung.
Die Liegenschaft heute
Hinter gewachsenem Grün eröffnet sich an der Seehaldenstrasse 18 ein privater Rückzugsort mit weitem Blick über den Zürichsee. Der Garten umgibt das Haus und bietet geschützte Plätze zum Verweilen. Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel von Baumbestand, Seesicht und der klassischen Steinfassade des erweiterten Hausteils: Vom Gartensitzplatz aus verleiht sie dem Anwesen eine mediterrane Atmosphäre.
Im Haus ist die Aussicht Teil des Wohnens. Der grosszügige, helle Wohnbereich öffnet sich mit breiten Fensterflächen zum See und zur vorgelagerten Terrasse. Weitere Räume bieten Platz für individuelle Wohnbedürfnisse – vom privaten Schlafbereich über ein Zimmer mit Seeblick bis zu einem zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Die Aufnahmen zeigen ein Haus, das neben seinen offenen, geselligen Bereichen auch Raum für Rückzug bietet.
Ein besonderes Merkmal ist das Hallenbad im Untergeschoss. Das grosse Fenster zum Garten lässt Tageslicht einfallen und verbindet den Poolbereich mit dem Grün rund um das Haus. So lässt sich dieser Ort zu jeder Jahreszeit nutzen.
Die Perspektive reicht über das Bestehende hinaus. Wer den Charakter des Hauses schätzt, kann eine umfassende Erneuerung prüfen. Ebenso bietet die Parzelle die Ausgangslage, eine neue Villa oder ein Wohnkonzept mit zwei grosszügigen Einheiten zu untersuchen. Eine erste Machbarkeitsstudie mit zwei Visualisierungen liegt vor; Umfang und Ausgestaltung eines Vorhabens sind unter Berücksichtigung der Grundbuchservituten und der baurechtlichen Vorgaben vertieft zu klären.
Kilchberg verbindet die Nähe zur Stadt Zürich mit dem Leben am See. An dieser Adresse kommen eine ruhige Wohnlage, ein geschützter Garten und eine Aussicht hinzu, die sich vom Wohnraum ebenso geniessen lässt wie im Freien. Eine Liegenschaft für Menschen, die heute einen besonderen Ort suchen und sich für morgen Gestaltungsspielraum wünschen.