Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Top-Ausstattung nahe Isar

1.950.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~145 m² Gesamtfläche
~135 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in einer exquisiten Wohnung im modernen Wohnviertel in Mittesendling, die 2023 erbaut wurde und höchsten Wohnkomfort bietet. Mit einer Gesamtfläche von 145 m², davon 136 m² Wohnfläche, bietet dieses luxuriöse Apartment zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich und ist ein wahres Juwel modernen Wohnens. • Großzügiger Grundriss durch Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten • Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein offenes Raumgefühl • Hochwertige, maßgefertigte Einbauten von einem lokalen Meistertischler speziell für die Wohnung entworfen • Maßgefertigte Ausstattung, darunter ein individuell gestaltetes, drehbares Medienzentrum • Stilvolle, eingebaute Bar mit Kühlung • Küchenkonzept ausgestattet mit Geräten der Extraklasse, darunter Quooker+ Wassersystem, Bora-Kochfeld mit Induktions-Wok und Grillplatte, Miele-Einbau-Espressomaschine sowie Liebherr-Kühlschrank mit zweizonenfähigem Weinschrank und integrierter Eismaschine • Modernes Masterbad mit Jacuzzi und Ambiente-Beleuchtung • Zweites Bad mit großer Dusche • Edler Eichenparkettboden in allen Wohnräumen • Zwei große Balkone mit Süd- bzw. Nordausrichtung • Separater Ankleidebereich im Hauptschlafzimmer mit eingebautem Schminktisch und Spiegel • Praktische Vorrats-/Abstellkammer • Fußbodenheizung in allen Räumen • Gigabit-Ethernet und Glasfaser-Internet in allen Räumen • Gemeinschaftlich nutzbare Rooftop-Terrasse mit eindrucksvollem Ausblick • Zwei Tiefgarangenstellplätze inkl. • Zwei Kellerabteile • Neuwertiger Zustand

Ausstattung

BalkonEinbaukücheEingebauter KleiderschrankGästetoilette

Engel & Völkers München MMC

+49 89 23708300

Ihr:e Expert:in: Nadja Peters

Engel & Völkers ID: W-046JA0

Ort: Sendling, München

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in der Tölzer Straße, München, einer der schnell entwickelnden Adressen der Stadt. Die Umgebung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität und Komfort legen. Die hervorragende Infrastruktur umfasst erstklassige Schulen, renommierte Kliniken und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent, mit der U-Bahn-Station Obersendling nur wenige Gehminuten entfernt, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt bietet. Der Münchner Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten mit der U-Bahn erreichbar, während der Flughafen München in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Direkt vor der Haustür finden Sie ein italienisches Café, das Aperitivos, Kaffee und Eis anbietet. In nur zwei Minuten erreichen Sie eine örtliche Bäckerei, und in fünf Minuten einen großen Supermarkt. Der Augustiner Schützengarten, einer der schönsten Stadtteil-Biergärten Münchens, liegt ebenfalls nur fünf Gehminuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Westpark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während der Tierpark Hellabrunn ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist. Die Isarauen bieten zudem ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Joggen. Besondere Merkmale der Lage sind die Nähe zur Isar und die hervorragende Anbindung an die Alpen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und zu Wochenendausflügen einladen. Diese außergewöhnliche Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines gehobenen Wohnviertels und die Nähe zu den pulsierenden Angeboten Münchens. Hier erleben Sie das Beste, was die bayerische Metropole zu bieten hat, und genießen gleichzeitig die friedvolle Anziehungskraft der Tölzer Straße.