Engel & Völkers
Two-story, light beige houses with dark roofs, balconies, and cars parked in front, surrounded by green hedges.

Moderne Neubauanlage mit unterschiedlichen Wohneinheiten - Cavallasca Residenza Innovazione - Como

450.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~118 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese moderne Neubauanlage befindet sich in der Via Dalla Chiesa der Gemeinde Cavallasca, nahe der Grenze zur Schweiz, was sie besonders für Grenzgänger attraktiv macht. Ihre Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant. Die Residenz sieht den Bau von 8 unabhängigen Einheiten in der Energieklasse A4 nZEB vor, die maximalen Wohnkomfort und niedrige Gemeinkosten garantieren. Die Apartments sind beheimatet zum einen im Erdgeschoss, mit direktem Zugang auch von einer Garage aus, oder im ersten Stockwerk, mit Zugang über eine überdachte Aussentreppe zugänglich. Alle Einheiten verfügen über einen privaten Zugang zu einem zugehörigen Garten. Die unabhängigen Apartments bestechen mit einer hochwertigen Ausstattung, hellen Räumen sowie einer eigenen Photovoltaikanlage und einer eigenen Wärmepumpe, welche eine der höchsten Energieklassen gewährleisten. Das ca. 118 Quadratmeter umfassende Wohnraumangebot der Apartments erstreckt sich über eine Ebene. Der Eingang öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn-, Essbereich mit einer offenen Küche. Ein Hauptschlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer, zwei Badezimmer, mehrere Nebenräume, die z.B. als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können, schliessen sich an. Eine Einzelgarage rundet das interessante Angebot ab.
Ausstattung
GarageGarten
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02UII5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~118 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Cavallasca, Lombardei

Die Gemeinde Cavallasca liegt nur ca. 10 Autominuten von der Stadt Como und der Schweizer Grenze entfernt. Diese Apartmentanlage befindet sich ca. fünf Minuten entfernt vom Zentrum mit seinen Restaurants, Geschäften, Banken, Supermärkten, Infrastrukturen, nahe dem berühmten Fitnessstudio Sport Club Eracle, sowie der renommierten, internationalen Schule von Fino Mornasco. Golfbegeisterte werden die Nähe zu den drei bekanntesten Golfclubs der Gegend Carimate, La Pinetina in Appiano Gentile und Villa d'Este Golf Club zu schätzen wissen. Der Comer See lockt mit vielfältigen Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio. Ca. 1 Kilometer von der Anlage entfernt ist eine Autobahnauffahrt, die in die Richtung der lombardischen Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 20 Autominuten und der Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 30 Autominuten (ca. 41 km) führt, welche wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite bieten. Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.

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