Stadtleben und Rückzugsort: Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

268.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~89 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1965

Beschreibung

Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Singener Nordstadt. Der durchdachte Grundriss, zwei Balkone und die angenehmen Raumgrößen schaffen ein vielseitiges Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein großzügiges Platzangebot legen. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer, die sich flexibel auch als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die großzügige Küche bietet viel Raum zum gemeinsamen Kochen und lässt sich hervorragend als zentraler Treffpunkt in den Alltag integrieren. Besonders angenehm ist das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ein WC ergänzt den Sanitärbereich. Gleich zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten verschiedene Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein Speicher. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Parteien aus dem Baujahr 1965. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1997.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageDachbodenGästetoilette
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Engel & Völkers Singen

Ihr:e Expert:in: Sieglind Riedel

Engel & Völkers ID: W-04BN72

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~89 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1.965

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    130,2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Singen (Hohentwiel), Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage in der Singener Nordstadt mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Die Hohentwiel-Gewerbeschule befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Auch die Robert-Gerwig-Schule mit kaufmännischer Berufsschule und Wirtschaftsgymnasium liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und weitere Dienstleister sind in der Nordstadt und im angrenzenden Stadtgebiet schnell erreichbar. Gleichzeitig ist die Singener Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants nur wenige Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, während die überregionalen Verkehrsverbindungen eine schnelle Anbindung in Richtung Bodensee, Konstanz, Schaffhausen und an die A81 ermöglichen. Damit bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die die Ruhe der Singener Nordstadt schätzen und gleichzeitig kurze Wege sowie die Nähe zur Innenstadt nicht missen möchten.

Grundriss

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