An der Küste in der privilegierten Lage von Sitio de Calahonda, an der Grenze zu Ost-Marbella, nur wenige Schritte vom renommierten Sport-, Paddle- und Tennisclub Oxygen sowie vom Golfplatz La Siesta entfernt, verkörpert diese außergewöhnliche dreigeschossige Eckvilla in einer geschlossenen Wohnanlage mit nur fünf Villen den mediterranen Lebensstil in seiner schönsten Form.
Das 1993 auf einem 689 m² großen Grundstück errichtete Anwesen verfügt über 358 m² bebaute Fläche und zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten, gewahrte Privatsphäre und ein außergewöhnliches Vermietungspotenzial aus. Die Residenz verfügt über einen großen Gemeinschaftspool, der vom Gärtner der Wohnanlage gepflegt wird und mühelosen Komfort bietet.
Zugang und Außenbereiche
Das Anwesen bietet zwei separate und unabhängige Zugänge: entweder über die Garage für zwei Fahrzeuge mit automatischem Tor zur Straße und einer Treppe, die direkt zum Kücheneingang führt, oder über den Garten, von dem aus wenige Stufen zum Haupteingang auf der rechten Seite führen. Der wunderschön gepflegte Garten umfasst einen privaten Grillbereich, eine zum Untergeschoss hinabführende Treppe sowie eine zweite Treppe, die zur Garage hinaufführt. Von der Terrasse führt eine Treppe durch ein mit einem Schlüssel abschließbares Tor direkt zum Gemeinschaftsgarten und Pool und ermöglicht so einen reibungslosen, natürlichen Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Bereich der Residenz.
Erdgeschoss – Raum, Licht und mediterranes Wohnen
Vom Eingangsbereich aus befinden sich die zum Schlafbereich führenden Treppen geradeaus. Auf der rechten Seite erschließt ein Flur mehrere Bereiche in harmonischer Anordnung: geradeaus ein Badezimmer mit Badewanne; rechts ein Schlafzimmer, ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder für Gäste mit vollständiger Privatsphäre; links ein großes Esszimmer mit Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche, die auf einer Seite durch einen hellen Patio und auf der anderen durch einen direkten Zugang zum Garten und Grillbereich erweitert wird. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Zurück im Eingangsbereich und nach links gelangt man in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der klar in drei Zonen gegliedert ist: einen Wellnessbereich, einen Essbereich im Innenraum und einen eleganten Salon mit holzbefeuertem Kamin. Große Schiebetüren aus Glas führen auf die herrliche, nach Süden ausgerichtete Eckterrasse – eine natürliche Verlängerung des Salons –, auf der ein Garten-Sitzbereich und ein großer Esstisch im Freien auf Sie warten. Von morgens bis abends sonnig, ist diese Terrasse das Herzstück des Hauses. Eine Treppe direkt rechts vor der Terrasse führt hinunter zum Gemeinschaftsgarten und Pool.
Obergeschoss – Vier Mastersuiten, absolute Privatsphäre
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in den vollständig der Ruhe und Erholung gewidmeten Schlafbereich mit vier Schlafzimmern en suite. Geradeaus befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem großen, nach Süden ausgerichteten umlaufenden Balkon sowie einem luxuriösen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Rechts liegt ein Schlafzimmer en suite mit eigenem Badezimmer und Badewanne. Links führt ein Flur zu zwei weiteren wunderschönen Schlafzimmern, eines auf der rechten und eines auf der linken Seite. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich ein vom Flur aus zugängliches Badezimmer mit Badewanne. Ein idealer Bereich für Kinder oder Gäste, der Zweckmäßigkeit und Komfort miteinander verbindet.
Untergeschoss – Eine eigenständige Wohnung mit hohem Vermietungspotenzial
Das mit Fenstern ausgestattete Untergeschoss ist ein echter strategischer Vorteil dieser Immobilie und verfügt über einen eigenen unabhängigen Zugang vom Garten oder von der Garage. Es ist hell und vollständig ausgebaut und umfasst eine ausgestattete Küche, ein Esszimmer mit holzbefeuertem Kamin, einen Aufenthaltsraum, der dank seines Fensters problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, einen Weinkeller, eine Toilette sowie Stauraum. Dieser vollständig eigenständige und unabhängig zugängliche Bereich bietet hervorragende Möglichkeiten zur saisonalen oder ganzjährigen Vermietung – ideal zur Erzielung erheblicher zusätzlicher Einnahmen oder als unabhängige Unterkunft für Familienangehörige.
Ausstattung und Merkmale
Die Villa ist im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern mit umschaltbaren Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen ausgestattet, die etagenweise gesteuert werden können. Alle Fenster verfügen über Moskitonetze und Metall-Sicherheitsgitter. Zudem ist das Anwesen durch eine Alarmanlage mit Überwachungskameras geschützt, die jederzeit Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl gewährleistet.