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Paris II - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern - Bonne Nouvelle
749.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~68 m² Gesamtfläche
- ~67 m² Wohnfläche
Beschreibung
À quelques pas de la rue des Petits Carreaux lädt Engel & Völkers Sie ein, diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 66,53 m² nach Carrez-Gesetz zu entdecken, gelegen im 1. Stock mit Aufzug eines Altbaus.
Der Eingangsbereich führt in ein 24 m² großes, zur Straße gelegenes Wohnzimmer mit offener Küche; eine durchgesteckte Wohnung mit West- und Ostausrichtung und dem Charme des Altbaus: Parkett, Balken, Stuck und Kamin.
Im Nachtbereich zwei komfortable Schlafzimmer von 12 und 15 m². Der Grundriss ohne Flächenverlust wird durch ein großes Duschbad und ein separates WC ergänzt. Verkauft mit einem trockenen Keller.
Zentrale Adresse in Paris in unmittelbarer Nähe zu 3 Metrostationen: Sentier (L3), Étienne Marcel (L4) und Réaumur-Sébastopol (L3+4).
DPE E-252
GES E-55
Schätzung der jährlichen Energiekosten: 1 530 € - 2 120 €
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 58 Losen
Durchschnittliche jährliche Kosten des Loses: 2 400 €
Laufende Verfahren: Nein
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
AufzugKamin
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Etage
1
- Etagen-Anzahl
7
- Gesamtfläche
~68 m²
- Wohnfläche
~67 m²
- Nutzfläche
~67 m²
- Bodenbelag
Parkett
Energieausweis
- Baujahr
1880
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
247 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ort: 2. Arrondissement, Paris
Situé zwischen den Grands Boulevards, dem Sentier und Strasbourg–Saint-Denis verkörpert das Viertel Bonne-Nouvelle ein zentrales, lebendiges und pulsierendes Paris. Lange bekannt für seine Theater und überdachten Passagen, begeistert es heute durch seine einzigartige Mischung aus haussmannischer Architektur, angesagten Adressen und kreativem Geist. Aufgrund seiner strategischen Lage sehr begehrt, bietet das Viertel ein dynamisches Leben mit belebten Cafés, beliebten Restaurants, unabhängigen Boutiquen und ikonischen Kulturorten wie dem Grand Rex oder den Theaterhäusern der Boulevards. Hervorragend an den Nahverkehr angebunden, ermöglicht Bonne-Nouvelle eine schnelle Verbindung zum Marais, zur Opéra oder zum Geschäftsviertel am rechten Seineufer, ohne seine authentisch pariserische Atmosphäre zu verlieren. Ein Bereich, der bei einer Pariser und internationalen Kundschaft geschätzt wird, die im Herzen der Hauptstadt nach einem urbanen, eleganten und vernetzten Lebensstil sucht.
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Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
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