Zum Verkauf steht ein ca. 310 m² großes Baugrundstück in attraktiver Lage von Titisee. Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet und bietet aufgrund der vorhandenen planungsrechtlichen Vorgaben eine klare Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnbauvorhabens. Die Bebauung richtet sich nach dem bestehenden Bebauungsplan; eine Baugenehmigung liegt derzeit nicht vor.
Zulässig ist eine offene Bauweise mit Einzel- und Doppelhäusern. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Die maximal zulässige Firsthöhe liegt bei 10,5 m, die vorgesehene Dachneigung beträgt 30–40°. Damit bestehen gute Möglichkeiten zur Planung eines modernen und zugleich harmonisch in das Wohnumfeld integrierten Wohnhauses.
Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und endabgerechnet. Mit seiner kompakten Grundstücksgröße, den klaren Vorgaben des Bebauungsplans und der attraktiven Lage in Titisee bietet das Grundstück eine interessante Gelegenheit für Bauherren, die ihren eigenen Wohntraum inmitten der reizvollen Landschaft des Hochschwarzwaldes verwirklichen möchten.
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Hochschwarzwalds. Der Ortsteil Titisee vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit erstklassiger Anbindung an Freizeit- und Erholungsangebote. Nur wenige Gehminuten trennen das Grundstück vom glitzernden Titisee, einem Anziehungspunkt für Wassersport und Erholung. Die umliegenden Wälder bieten ein Paradies für Wander- und Naturfreunde, die hier unzählige Wanderwege und zauberhafte Pfade erkunden können.
Die Lage verspricht nicht nur eine gute Lebensqualität, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl, das durch die besondere Architektur und Umgebung unterstrichen wird. Moderne, hochwertige Immobilien und charmante Ferienunterkünfte, die sich ebenfalls in dieser Straße befindet, zeugen von einem gehobenen Standard.
Darüber hinaus bietet die Anbindung an die B500 eine schnelle Erreichbarkeit von weiteren Sehenswürdigkeiten und städtischen Annehmlichkeiten, ohne die Ruhe und Beschaulichkeit der unmittelbaren Umgebung zu beeinträchtigen. Diese einzigartige Lage schafft eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivmöglichkeiten und wird allen Ansprüchen an ein exklusives, naturnahes Wohnen gerecht.
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Titisee, Titisee-Neustadt, Baden-Württemberg, Deutschland