Baugrundstück in exklusiver Wohngegend in Azzio

In einer Ecke absoluter Privatsphäre und Ruhe in der Gemeinde Azzio bieten wir ein 1.801 m² großes Baugrundstück zum Verkauf an, das aufgrund seiner Ausrichtung und seines Potenzials eine Seltenheit darstellt. Das Grundstück liegt in einem hochwertigen Wohnumfeld, umgeben von freistehenden Villen und im Grünen, mit dem strategischen Vorteil, dass die Anschlüsse an die Primärerschließung bereits in unmittelbarer Nähe vorhanden und leicht herstellbar sind. Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Südostausrichtung und gewährleistet den ganzen Tag über eine konstante natürliche Helligkeit. Mit einem verfügbaren Bauvolumen von 900,50 m³ und einem Bebauungskoeffizienten von 0,50 m³/m² eignet sich das Grundstück für verschiedene architektonische Lösungen. Es ist der ideale Raum für den Bau einer großzügigen Einfamilienvilla, ca. 300 m² auf zwei Ebenen, umgeben von einem privaten Park, oder für eine elegante Zweifamilienlösung mit unabhängigen Eingängen. Die bequeme verkehrstechnische Erschließung und eine Überbauungsziffer von 30% ermöglichen eine äußerst freie Planung bei gleichzeitig großen, tiefgrünen Gartenflächen. Das Grundstück ist hanglagig und derzeit bewaldet; Eigenschaften, die seinen zurückgezogenen Charakter unterstreichen und die Entwicklung eines lebendigen, einzigartigen Architekturprojekts ermöglichen. Es handelt sich um eine konkrete Gelegenheit für alle, die in einem geschützten und bereits erschlossenen Umfeld ein maßgeschneidertes Zuhause errichten möchten, in dem Lebensqualität und Natur den echten Mehrwert darstellen.