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Urbanes Lebensgefühl mit Gründerzeitflair im Herzen Prenzlauer Bergs

875.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~101 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1866

Beschreibung

Historische Architektur und eine begehrte Kiezlage verleihen dieser Altbauwohnung ihre besondere Ausstrahlung. Cafés, Restaurants, Kultur und gewachsene Nachbarschaften prägen das Umfeld und machen den Reiz dieser Berliner Wohnlage aus.

  • Denkmalgeschütztes Ensemble aus der Gründerzeit
  • Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafräumen
  • Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
  • Imposante Deckenhöhe von ca. 3,26 m
  • Einbauküche mit Geräten und mit hellen Fronten
  • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Großzügiger Balkon mit Südwestausrichtung
  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg-Pankow

Ihr:e Expert:in: Linda Herzberg

Engel & Völkers ID: W-04BAI7

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~101 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1866

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    80 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Mitten in einer der begehrtesten Lagen von Prenzlauer Berg gelegen, befindet sich diese Wohnung, von der aus Sie den ungezwungenen Lebensstil dieser angesagten Kiezlage in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Cafés, kleine Boutiquen mit einem feinen Angebot sowie interessante Fachgeschäfte liegen quasi direkt vor der Haustür. Nicht nur die Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in der näheren Umgebung erledigen, auch der beliebte Kollwitzplatz mit seinem besonderen Flair und einem Wochenmarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In kurzer Distanz befinden sich außerdem der Mauerpark sowie der Volkspark am Weinberg, die mit großzügigen Grünflächen zu erholsamen Stunden und entspannten Spaziergängen einladen. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die Lage der Wohnung ab: Der U-Bahnhof Senefelderplatz und Eberswalder Straße sind nur wenige Schritte entfernt. Von dort gelangen Sie mit der U2 sowie den Tramlinien M1, M12 und M10 schnell in alle Richtungen.

Grundriss

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