Penthouse der Extraklasse – Hochwertige Ausstattung, exzellenter Komfort & sehr gute Lage!
- 3,5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~155 m² Gesamtfläche
- ~145 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Caroline Lindner-Endres
Engel & Völkers ID: W-046KQ9
- Objektart
Penthouse Wohnung
- Zimmer
3,5
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
2
- Etage
6
- Etagen-Anzahl
6
- Garagen
1
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~155 m²
- Wohnfläche
~145 m²
- Nutzfläche
~10 m²
- Baujahr
2016
- EnergieeffizienzklasseB_MINUS
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
66.6 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung
Ort: Charlottenburg, Berlin
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen im westlichen Teil Berlins, im traditionsreichen Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Stadtstruktur mit repräsentativen Altbauten, stilvollen Wohnhäusern und einer angenehmen, urbanen Wohnatmosphäre aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, gehobene Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner City, zu wichtigen Geschäfts- und Kulturstandorten sowie zu den bedeutenden Verkehrsknotenpunkten der Hauptstadt. Auch die Stadtautobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an weitere Berliner Bezirke und das Umland. Für Freizeit und Erholung bieten sich in der Umgebung verschiedene Parkanlagen und Grünflächen an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Galerien und vielfältigen Freizeitangeboten, die das urbane Leben in dieser Lage besonders abwechslungsreich gestalten. Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer begehrten Wohnadresse mit dauerhaft hoher Wohn- und Lebensqualität.
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