Exklusiv

Open-plan living area with a red sofa, white kitchen cabinets, dining nook, and a view into a bedroom with a heart-print bed. [AI-generated text]

Schöne Wohnung direkt an den Pisten des Skigebiets GRAND MASSIF

169.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 5 %

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~27 m² Gesamtfläche
~27 m² Wohnfläche

Beschreibung

Mit einer Fläche von 27,58 m² ist diese Immobilie ideal geschnitten und bietet einen warmen, gemütlichen Wohnraum – perfekt, um zu jeder Jahreszeit Aufenthalte in den Bergen zu genießen.

Die Wohnung profitiert von einer schönen Helligkeit sowie einem herrlichen, freien Blick auf die Berge und bietet damit ein besonders angenehmes Naturambiente. Die optimierte Raumaufteilung ermöglicht eine bestmögliche Nutzung jedes Bereichs und macht diese Immobilie zu einem idealen Zweitwohnsitz in den Bergen oder zu einer Investition für die saisonale Vermietung.

GEMÜTLICHE WOHNUNG MIT FOLGENDER AUFTEILUNG:

Eingang mit Ablagen/Stauraum in der Höhe, Badezimmer und separates WC.

Ein Schlafbereich mit Doppelbett und optimiertem Ankleide-/Stauraum darunter.

Schöner Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, offen zum Essbereich und zum TV-Wohnzimmer. Das Schlafsofa und die angebrachten Vorhänge bieten mehr Privatsphäre.

Ein Schlafzimmer mit einem herrlichen Blick auf die Berge rundet diese Immobilie ab.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon, auf dem man zu Mittag essen kann, während man den Panoramablick auf das Skigebiet und den Môle genießt.

Zahlreiche Stauraumlösungen wurden intelligent geplant: Kiste unter dem Bett, Ausbau der Dachschrägen, Sitzbank mit Stauraum …

Als Nebenräume profitieren Sie von einem Skischrank sowie einem Stellplatz in der Tiefgarage, was im Alltag echten Komfort bietet.

Als Nebenräume verfügt die Immobilie über einen Skischrank, praktisch zur Aufbewahrung Ihrer Ausrüstung, sowie über einen überdachten Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

EIGENTUMSWOHNUNG (WOHNUNGSEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT)

Anzahl der Einheiten im Gebäude:136

Jährlicher Anteil der dem Los zugewiesenen Nebenkosten: 2.406€

Kein laufendes Verfahren

Vermittlungs-/Transaktionshonorar von 5% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers, entsprechend einem Netto-Verkaufspreis von 160.5500.00€.

Energieausweis (DPE): E (364 kWh/m²/Jahr) | CO2-Emissionen: C (14 kg CO²/m²/Jahr)

Geschätzter Betrag vor der Aktualisierung vom 1. Juli 2021 der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 790€ und 1.130 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021)

Informationen zu Risiken sind auf der Website Georisques verfügbar

Ausstattung

BalkonEinbaukücheAufzugGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertÜberdachter Parkplatz

Engel & Völkers Samoëns

+33 4 50 53 01 86

Ihr:e Expert:in: Lauriane Sauthier

Engel & Völkers ID: W-04AINE

Objektdetails

Objektart
Wohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Etagen-Anzahl
3

Parkplätze
1
Gesamtfläche
~27 m²
Wohnfläche
~27 m²
Nutzfläche
~27 m²
Bodenbelag
Parkett

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja

Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: Samoëns, Auvergne-Rhône-Alpes

Wohnung in den Höhen von Samoëns, am Plateau des Saix, in privilegierter Lage, nur 60 m vom ersten Skilift entfernt, mit schnellem Zugang zum Skigebiet.

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