Außergewöhnliches Südgrundstück mit nahezu genehmigter Baugenehmigung in Zone G, Almenara – Sotogrande

Gelegen in der äußerst begehrten G-Zone von Sotogrande, innerhalb des prestigeträchtigen Almenara-Gebiets, stellt dieses außergewöhnliche, nach Süden ausgerichtete Grundstück eine seltene Gelegenheit dar, eine Luxusvilla in einer der exklusivsten Wohnlagen Südspaniens zu errichten. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 3.101 m² bietet die Immobilie offene, unverbaute Ausblicke und eine ideale Südausrichtung, die den ganzen Tag über maximales natürliches Licht gewährleistet. Die erhöhte Lage sorgt sowohl für Privatsphäre als auch für einen schönen Blick über die umliegende Landschaft. Das Grundstück ermöglicht den Bau von ca. 1.000 m² Wohnfläche im Inneren und bietet damit das Potenzial, eine wirklich beeindruckende, maßgeschneiderte Residenz nach modernen Luxusstandards zu schaffen. Wichtig ist, dass das Grundstück mit einer bereits zu 95 % fertiggestellten Baugenehmigung verkauft wird, was dem neuen Eigentümer einen erheblichen Zeit- und Kostenvorteil bietet. Die Genehmigung wird voraussichtlich innerhalb weniger Wochen nach den abschließenden Zahlungen für Abfallmanagement, Baumversetzung und die Kaution für Straßenschäden erteilt (ca. 21.000 €, vollständig erstattungsfähig nach Abschluss der Bauarbeiten). Der Verkauf umfasst: Architektonische Projektpläne für zwei unterschiedliche Villendesigns, die Flexibilität bei Stil und Grundriss ermöglichen. Umfassende Landschaftsgestaltungspläne, sorgfältig konzipiert, um die natürliche Umgebung zu ergänzen. Planungsunterlagen in fortgeschrittenem Stadium, die einen reibungslosen Übergang zur Bauphase ermöglichen. Sämtliche Versorgungsanschlüsse bereits auf dem Grundstück. Die G-Zone ist bekannt für ihre Ruhe und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, darunter die Sotogrande International School, Golfplätze von Weltklasse sowie das renommierte SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort. Der Yachthafen, die Strandclubs und die Restaurants von Sotogrande sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was diese Lage ideal sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Ferienaufenthalte macht. Dies ist eine herausragende Gelegenheit, den Bau eines maßgeschneiderten Hauses in erstklassiger Südlage mit offenen Ausblicken in Sotogrande zu beschleunigen. Die gezeigten Bilder dienen nur zu Illustrationszwecken und können von der endgültig fertiggestellten Immobilie abweichen. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.