Modern leben im Einklang mit der Natur!
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- ~208 m² Gesamtfläche
- ~143 m² Wohnfläche
- ~406 m² Grundstücksfläche
- ~40 m² Terrassenfläche
- Baujahr 2013
Beschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet viel Raum für Familienleben, Rückzug und gemeinsame Zeit und überzeugt dabei mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Haustechnik und zahlreichen durchdachten Details. Hier wurde ein Zuhause geschaffen, das den Anforderungen des Familienalltags ebenso gerecht wird wie den Wünschen nach Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit. Gerade für Familien mit Kindern bietet die Fußbodenheizung einen besonderen Komfort: keine störenden Heizkörper im Raum und angenehm temperierte Böden – ideal zum Spielen, Lesen oder gemeinsamen Verweilen. Ein weiterer Pluspunkt ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit groß dimensioniertem Stromspeicher. Die Kombination ermöglicht eine effiziente Nutzung der selbst erzeugten Energie und trägt dazu bei, die laufenden Energiekosten langfristig zu reduzieren. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller bildet einen idealen Mittelpunkt des Familienlebens. Ob schnelles Frühstück am Morgen, gemeinsames Kochen oder gemütliches Abendessen – hier findet das Familienleben seinen natürlichen Platz. Für entspannte Stunden sorgt der geschlossene Kamin von HARK. Wenn es draußen kühler wird, schafft das Kaminfeuer eine behagliche Atmosphäre und lädt dazu ein, den Tag gemeinsam gemütlich ausklingen zu lassen. Auch das Thema Sicherheit wurde besonders berücksichtigt – ein wichtiger Aspekt. Eine Alarmanlage sowie ein erhöhter Einbruchschutz an Fenstern und Türen sorgen für ein zusätzliches Maß an Sicherheit. Die Fußbodenheizung sorgt in Verbindung mit der modernen Luft-Luft-Wärmepumpe für eine angenehme und gleichmäßige Wärme im gesamten Haus. Der als „Weiße Wanne“ ausgeführte Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich – je nach individuellem Bedarf – beispielsweise als Stauraum, Hobbybereich, Fitnessraum oder Rückzugsort. Dank der vorhandenen LAN-Verkabelung ist das Haus auch technisch bestens für den Familienalltag gerüstet. Homeoffice, digitales Lernen, Streaming, Gaming oder die Vernetzung verschiedener Geräte lassen sich zuverlässig und komfortabel realisieren. Besonders überzeugend ist das Zusammenspiel der einzelnen Komponenten: viel Platz für das Familienleben, moderne Technik, ein hohes Maß an Sicherheit und eine Ausstattung, die den Alltag spürbar komfortabler macht. Dieses Haus bietet damit nicht nur Wohnfläche, sondern einen Ort, an dem Kinder aufwachsen, Familien gemeinsam Zeit verbringen und sich alle Generationen zuhause fühlen können. Ein modernes Familienzuhause mit Komfort, Sicherheit und Zukunftsperspektive – bereit für die schönsten Kapitel des Familienlebens.
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Sven Reichelt
Engel & Völkers ID: W-04AN46
- Objektart
Doppelhaushälfte
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Garagen
1
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~208 m²
- Wohnfläche
~143 m²
- Grundstücksfläche
~406 m²
- Terrassenfläche
~40 m²
- Nutzfläche
~65 m²
- Gartenfläche
~200 m²
- Baujahr
2013
- Energieeffizienzklasse
A+
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
20.4 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung, Wärmepumpe
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Marienfelde, Berlin
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade. Eingebettet in eine gewachsene und familienfreundliche Nachbarschaft, bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre. Das Grundstück ist vollständig von Hecken und einer Zaunanlage eingefriedet und vermittelt bereits beim ersten Eindruck ein behagliches und geschütztes Wohngefühl. Die private, beschauliche Anliegerstraße ist ausgesprochen verkehrsarm und schafft damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen – insbesondere für Familien mit Kindern. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, begrünten Grundstücken und gewachsenen Wohnstrukturen. Hier verbindet sich die Ruhe einer etablierten Wohngegend mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Lichtenrade eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der direkten Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein und sorgen für einen hohen Erholungswert – ein schöner Ausgleich zum urbanen Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel. Die Buslinien 275 und X83 sind fußläufig erreichbar und verbinden die Wohnlage unter anderem mit der S-Bahnstation Lichtenrade. Von dort aus bestehen gute Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Flughafen BER: Dieser ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr in kurzer Zeit erreichbar. Fazit: Diese Wohnlage vereint auf besonders angenehme Weise Ruhe, Privatsphäre und ein familienfreundliches Umfeld mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Wer naturnah und entspannt wohnen möchte, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu müssen, findet hier ideale Voraussetzungen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnlage und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Objekte in der Nähe
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Mehr anzeigen
ExklusivFriedrichshain, Berlin, Deutschland
Großzügiges Raumkonzept trifft urbane Ikone: PURE LIVING an der East Side Gallery
998.000 €
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~126 m² Wohnfläche
- KIKI
Mehr anzeigen
ExklusivNieder Neuendorf, Hennigsdorf, Brandenburg, Deutschland
Traumhafte Wasserlage trifft Komfort Hochwertige Doppelhaushälfte mit Weitblick
995.000 €
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~166 m² Wohnfläche
- ~635 m² Grundstücksfläche
Mehr anzeigen
Mitte, Berlin, Deutschland
Elegantes Altbau-Juwel nahe der Fischerinsel mit Lift-Landing und zwei Balkonen
995.000 €
- 3 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~124 m² Wohnfläche
Mehr anzeigen
Schöneiche bei Berlin, Brandenburg, Deutschland
**Architektenhaus auf Traumgrundstück** mit Einliegerwohnung & PV-Anlage
995.000 €
- 7 Zimmer
- 3 Badezimmer
- ~242 m² Wohnfläche
- ~1.397 m² Grundstücksfläche
Mehr anzeigen
Neukölln, Berlin, Deutschland
Stilvolle Altbauwohnung mit großzügigem Raumangebot am Volkspark Hasenheide
995.000 €
- 7 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~202 m² Wohnfläche
- KIKIKIKIKIKIKIKI
Mehr anzeigen
Schöneberg, Berlin, Deutschland
Charmante Altbauwohnung im begehrten Schöneberger Kiez
995.000 €
- 5 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~151 m² Gesamtfläche
Wernsdorf, Königs Wusterhausen, Brandenburg, Deutschland
Provisionsfreies Baugrundstück mit Wasserzugang am Krossinsee – teilbar und mit Stegmöglichkeit
995.000 €
- ~2.506 m² Grundstücksfläche
Mehr anzeigen
ExklusivFrohnau, Berlin, Deutschland
Zeitlose Eleganz für die ganze Familie in Berlin-Frohnau
995.000 €
- 5 Zimmer
- 3 Badezimmer
- ~182 m² Wohnfläche
- ~745 m² Grundstücksfläche
- KIKIKIKI
Dreilinden, Kleinmachnow, Brandenburg, Deutschland
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück, bereit zum Einzug
995.000 €
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~122 m² Wohnfläche
- ~1.172 m² Grundstücksfläche
Mehr anzeigen
NeuFriedenau, Berlin, Deutschland
Großzügiger Altbauklassiker | Außergewöhnlich viel Raum für Familie, Leben und Arbeiten
992.000 €
- 5 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~166 m² Wohnfläche
Charlottenburg, Berlin, Deutschland
Aufgeräumtheit und Minimalismus
990.000 €
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~78 m² Wohnfläche
Ihr Shop
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Anbieter:
Engel & Völkers DACH GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH