Dernier étage – Vue Criou & Grand Massif – Appartement d’exception à Samoëns

Cette réalisation haut de gamme se distingue par son architecture raffinée et élégante, construite autour d’un îlot paysager contemplatif conçu pour rappeler le Parc botanique de La Jaÿsinia, véritable joyau de Samoëns. Les appartements sont entièrement équipés avec des finitions rares et des matériaux de qualité, chacun offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes : Le Criou, La Bourgeoise ou Le Pic du Marcelly. Il s’agit d’une résidence confidentielle alliant patrimoine et confort contemporain, portée par un constructeur local reconnu pour ses projets à forte ambition environnementale (procédé constructif décarboné et circuit court de construction). Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié et d’une double exposition particulièrement recherchée. D’un côté, vous profiterez d’une vue dégagée sur les montagnes, avec en point d’orgue le mythique Criou ; de l’autre, d’une vue ouverte sur le domaine skiable du Grand Massif. D’une surface totale de 129,50 m², dont 113,27 m² habitables, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte et un salon développant plus de 51 m² au sol. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite avec sa salle d’eau privative et WC. Un coin montagne, pouvant accueillir deux couchages supplémentaires, vient compléter cet espace. Une grande salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement. En annexes, un garage double fermé, une cave, un casier à skis avec sèche-chaussures et un local à vélos sécurisé. Un bien rare, alliant volumes généreux, vues exceptionnelles et confort en altitude. Pensé pour le confort en toutes saisons, cet appartement est idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. En tant que construction neuve, il bénéficie des dernières réglementations thermiques (Re2020) et de multiples garanties de construction, ainsi que de frais d’acquisition réduits (2,5 % au lieu de 8 % dans l’ancien) et de la possibilité de récupérer la TVA à 20 %. Appartement en pleine propriété, non soumis à bail commercial. À proximité immédiate et accessible à pied des commerces, des animations du village et des navettes vers les remontées mécaniques, vous profitez pleinement de la vie de la station été comme hiver. _ Exonéré de DPE s’agissant d'un programme neuf en cours de réalisation, conformément à la réglementation en vigueur.  Bien en copropriété : Oui Nombre de lots appartement : 46 Charge de copropriété : NC Procédure en cours : NC  Honoraires à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.