Magnifique appartement neuf aux prestations haut de gamme, en plein cœur de Samoëns

Magnifique appartement neuf aux prestations haut de gamme, en plein cœur de Samoëns

Situé au centre du charmant village de Samoëns, dans un environnement paisible, ce spacieux appartement de 155.01 m² occupe à lui seul un niveau entier d’une résidence de standing, composée de seulement quatre logements.

Il se compose de quatre chambres en suite, proposant à chacun de ses occupants un confort optimal. L’appartement bénéficie de trois larges balcons, qui offrent une vue imprenable sur les massifs environnants et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L’entrée dessert un cellier, une buanderie ainsi qu’un w.c. indépendant. La vaste pièce de vie de presque 50 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées orientées plein sud, accueille un salon chaleureux, un bel espace repas et une superbe cuisine ouverte entièrement équipée. Ces ouvertures donnent accès à un grand balcon idéalement exposé au Sud de presque 20 m².

L’espace nuit se compose d’une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains avec WC, et un accès au deuxième balcon de 21 m². Les trois autres chambres, situées à l’est du bâtiment, disposent chacune d’une salle d’eau privative. Deux d’entre elles ouvrent sur le troisième balcon exposé à l'Est pour une belle luminosité.

En annexes : une cave, un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent ce bien rare.

Au sein de cette résidence haut de gamme, vous profiterez de prestations de qualité, d’un cadre calme et verdoyant, ainsi que d’un panorama exceptionnel sur les sommets environnants tels que Le Criou, La Bourgeoise, Le Pic du Marcelly et les hauteurs de la station de Samoëns.

Respectant les dernières normes thermiques (RT 2020), chaque appartement est équipé d’une pompe à chaleur individuelle. De nombreuses garanties constructeurs sont également incluses, avec une livraison immédiate.

Possibilité de récupération de la TVA et frais de notaire réduits.

Exonéré de DPE s’agissant d'un programme neuf en cours de réalisation, conformément à la réglementation en vigueur.

Bien en copropriété : Oui Nombre de lots appartement : 4 Charge de copropriété : estimatif de 3.325 euros par an Procédure en cours : Non

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.