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View from a hallway into a bright living room with a red rug, white sofa, and an adjacent modern white kitchen. [AI-generated text]

Ile de la Cité - 4 pièces / 2 chambres prêt à vivre

1 195 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~77 m² Surface totale
  • ~77 m² Surface habitable
  • Disponible depuis février 2026

Description

Dans un bel immeuble du XIXème siècle avec ascenseur et gardien à demeure, Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement traversant de 76 m² situé à deux pas de la Cathédrale Notre-Dame. Il est composé d'un double espace de réception, d'une cuisine ouverte, de deux chambres dont une sur cour, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Appartement récemment rénové, clair, prêt à vivre et plein de charme, il est entièrement climatisé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquisition d'un parking à proximité. Appartement idéal pour un pied-à-terre. DPE D/240 GES B/9 Estimation des coûts annuels d’énergie : 1700 € - 2340 € Copropriété de 33 lots Charges annuelles moyennes : 3 400 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeSystème de sécuritéAscenseurCheminée
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Perrine Tenneson

ID de la propriété: W-02R9VB

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    5

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~77 m²

  • Surface habitable

    ~77 m²

  • Surface utilisable

    ~76 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1870

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    126 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : 4e Arrondissement, Paris

L’île de la Cité est une île située sur la Seine, en plein cœur de Paris. Sa position centrale privilégiée, entre le Châtelet au Nord et Saint-Germain-des-Prés au Sud, l’Île de la Cité constitue véritablement le carrefour central de la capitale. Les monuments historiques, les restaurants et cafés, les commerces font de l'Ile un lieu de tourisme incontournable.

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