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Dining room with a wooden table, round-backed chairs, orange velvet seats, and a modern pendant light on a patterned rug. [AI-generated text]

Parc Sainte-Périne - Bel appartement familial au calme absolu

1 380 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~133 m² Surface totale
  • ~128 m² Surface habitable
  • Année de construction 1928

Description

Parc Sainte-Périne - Bel appartement familial au calme absolu, sectorisé Jean-Baptiste Say.

Au sein d’un élégant immeuble des années 1930 parfaitement entretenu, avec ascenseur, ce bel appartement familial situé au 4ᵉ étage séduit par son atmosphère paisible et sa luminosité. Traversant et entièrement orienté sur deux cours intérieures, il bénéficie d’un calme remarquable, à l’abri de toute nuisance urbaine.

L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une vaste triple réception avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial. Il comprend actuellement trois belles chambres, dont une avec balcon, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon les besoins. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble.

En excellent état, ce bien a conservé tout le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, du parquet, de jolies moulures et de nombreux rangements intégrés. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est assuré par le réseau collectif CPCU. Une cave saine d’environ 7 m² complète ce bien. Une place de parking dans l’immeuble est proposée en supplément.

DPE : D /183 ; GES : D/30

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 880 € - 2 610 €

Copropriété de 33 lots

Procédure en cours : non

Charges annuelles moyennes : 6 372 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

W-04A2VT

Caractéristiques
BalconCuisine intégréeSystème de sécuritéAscenseurAppartement dernier étage
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Yulia Veresova

ID de la propriété: W-04A2VT

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    8

  • Surface totale

    ~133 m²

  • Surface habitable

    ~128 m²

  • Surface utilisable

    ~128 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1928

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    172 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : 16e Arrondissement, Paris

À proximité immédiate des commerces, des écoles et du Parc Sainte-Périne, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché au sein du secteur scolaire Jean-Baptiste Say. Il est desservi par le bus 72, le métro ligne 10 (Église d’Auteuil à 500 m, Mirabeau à 600 m), la ligne 9 (Exelmans à 900 m) ainsi que le RER C à 800 m.

L’emplacement est particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité de nombreux établissements scolaires réputés, parmi lesquels l’École Bilingue Galilée, l’École Franco-Russe Alye Parussa ainsi que l’École La Tour, offrant un large choix d’enseignements bilingues et internationaux de qualité.

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