À Pettenasco, dans le hameau caractéristique de Crabbia, Via alla Chiesa, une occasion rare se présente de réaliser une villa indépendante offrant une splendide vue sur le lac d’Orta. La propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant : située au cœur du village, elle est pratique et facilement accessible, tout en étant panoramique et préservée. Crabbia est l’un des secteurs collinaires les plus appréciés de Pettenasco, immergé dans la verdure et offrant de magnifiques panoramas sur le lac et les montagnes environnantes. Le centre de Pettenasco, les rives du lac et les principaux services sont accessibles en quelques minutes.
Le terrain dispose d’une capacité constructible maximale d’environ 400 m³ et a déjà fait l’objet d’une étude complète, pour laquelle l’autorisation de construire une villa individuelle d’environ 130 m² a été obtenue. Le projet prévoit une habitation au style moderne et contemporain, conçue pour mettre en valeur l’emplacement et la vue sur le lac. Les espaces intérieurs comprennent une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour, une salle de bains et un cellier, ainsi qu’un espace nuit composé de trois chambres, chacune dotée d’une salle de bains privative.
Au sous-sol sont prévus une cave et le local technique. Le garage, déjà existant, est inclus dans la vente et constitue un atout supplémentaire pour la propriété.
Le projet existant représente un avantage important pour l’acquéreur : tout en pouvant être modifié en fonction de ses besoins et dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur, il permet de comprendre immédiatement le potentiel constructible de la propriété et d’utiliser les éléments déjà étudiés et autorisés, avec une économie potentielle sur les coûts de conception et de définition du projet, ainsi que sur les délais nécessaires à la procédure d’autorisation.
Une proposition difficilement reproductible sur le lac d’Orta, qui associe la commodité d’un emplacement au sein du village à la possibilité de réaliser une villa contemporaine indépendante dans un cadre panoramique, avec une vue magnifique sur le lac. Une occasion particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent construire une nouvelle habitation sur le lac d’Orta à partir d’un projet déjà élaboré et de bases urbanistiques clairement définies.
IA