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Two-story pink house with white trim and brown roof, surrounded by trees with autumn foliage. Blue sky in the background.

Lac d'Orta : appartement de charme.

165 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~50 m² Surface totale

Description

Dans le pittoresque village de Miasino, sur les hauteurs du lac d'Orta, caractérisé par ses ruelles en pierre et ses vues panoramiques, se trouve cette propriété fascinante, à l'intérieur de l'ancien Asilo Scapardini, un bâtiment du début du XXe siècle riche en caractère et en mémoire. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et immergé dans un contexte de confidentialité et de tranquillité. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre à coucher. Sa position permet de rejoindre Orta San Giulio en seulement dix minutes, rendant la propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'une des zones les plus prisées du lac. L'appartement a été récemment rénové, avec une attention particulière à la qualité et au respect de l'identité historique du bâtiment. La cuisine est neuve et de grande qualité, tandis que les finitions de prestige mettent en valeur les hauts plafonds et les détails architecturaux originaux, qui confèrent aux intérieurs une atmosphère élégante et intemporelle. Deux grandes fenêtres en arc permettent à la lumière naturelle d'inonder le séjour et la cuisine adjacente, créant des espaces lumineux et accueillants. La zone nuit comprend une chambre à coucher équipée d'une mezzanine amovible, une solution polyvalente qui ajoute de la fonctionnalité sans compromettre l'espace, et une salle de bains entièrement rénovée avec une douche au design moderne et soigné. L'appartement, bien agencé et facile à gérer, se prête parfaitement comme maison de vacances à faible entretien, mais représente également une opportunité d'investissement intéressante pour des locations touristiques à court terme. L'accès au complexe résidentiel se fait par un portail électrique ; la propriété dispose également d'une place de parking privée, d'une cave et d'un jardin commun bien entretenu, qui complète harmonieusement cet ensemble résidentiel discret et de grand charme.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeJardinSystème de sécuritéVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-047VFY

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~50 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    362.3 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Miasino, Piémont

Considéré comme le plus romantique d'Italie, le Lac d'Orta est un lac préalpin à quelques kilomètres du Lac Majeur et à seulement une heure de route de Milan et de Turin. Déjà une destination prisée par les grands chefs qui y ont ouvert des restaurants renommés et par les entrepreneurs qui ont voulu créer des complexes et des structures d'accueil d'une rare beauté. Au centre se dresse l'Île de San Giulio, symbole du territoire, magnifique et unique en son genre, qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Parmi les petites villes les plus caractéristiques, en plus d'Ameno et Miasino avec l'enchanteur Villa Nigra, figure sans aucun doute Orta, avec le Sacro Monte, le centre historique riche en ruelles pavées, la place centrale d'où partent les bateaux pour l'Île de San Giulio, la promenade panoramique entre les somptueuses villas. Sur la rive opposée, nous trouvons Pella : une charmante petite ville accessible également par une promenade partant du Lido de Gozzano. Non loin, le Sanctuaire de la Madonna del Sasso, situé sur un éperon rocheux surplombant le lac. De là, la vue s'étend sur un panorama à couper le souffle, fait de pentes et de sommets verdoyants se reflétant dans le miroir d'eau. En continuant vers le nord, nous trouverons d'abord Oira qui mérite certainement une visite, puis Omegna, l'une des plus grandes petites villes, où le torrent Strona, curieusement, coule à l'envers. Les eaux du Lac d'Orta sont limpides et propices à la baignade et de nombreux sports y sont pratiqués : de la natation à la voile, du canoë à la plongée. Entouré de montagnes verdoyantes, de nombreux sentiers permettent de marcher dans la nature jusqu'au sommet du Mont Mottarone, au-dessus de Stresa. Il n'est également pas loin de la Val d'Ossola, une destination pour ceux qui aiment les excursions en haute montagne tant pendant la belle saison qu'en hiver.

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