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Une terrasse donnant sur le lac, entre nature et silence

170 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~74 m² Surface totale
  • ~74 m² Surface habitable

Description

Au cœur d’un village authentique et préservé, cet appartement en rez-de-chaussée est un petit refuge où se rencontrent nature, lumière et panorama. Un lieu pensé pour ceux qui souhaitent profiter du lac loin du tourisme intense, entourés de verdure et d’une agréable sensation d’intimité. La véritable vedette est l’espace extérieur donnant sur le lac. Depuis le porche et la terrasse, le regard s’ouvre sur les eaux cristallines, les villages qui ponctuent les rives et les reflets du soleil qui évoluent au fil de la journée. Ici, il est facile d’imaginer de longs petits-déjeuners en plein air, des après-midis allongés au soleil ou des apéritifs au coucher du soleil, avec le lac en toile de fond. La tonnelle permet de créer une agréable zone ombragée et de profiter pleinement de cet espace, dans un confort optimal, même pendant les journées les plus chaudes.

À l’intérieur, les grandes fenêtres pleines de caractère offrent une belle lumière naturelle à la pièce de vie, composée d’un séjour accueillant avec cuisine ouverte, en dialogue constant avec le paysage extérieur. L’espace nuit comprend une chambre avec deux lits, idéale pour les enfants ou les invités, ainsi qu’une grande chambre double, calme et préservée. L’appartement est complété par une salle de bains avec fenêtre, simple et fonctionnelle, agréablement éclairée par la lumière naturelle. Les intérieurs à personnaliser représentent une intéressante occasion de rénover les espaces afin de mettre davantage en valeur la propriété et de l’adapter à son propre style ainsi qu’à ses besoins résidentiels spécifiques, en créant une véritable maison au bord du lac, entièrement sur mesure.

La propriété comprend également un espace de rangement pratique dans la partie commune ainsi qu’une buanderie privative, des éléments qui ajoutent fonctionnalité et confort au quotidien.

Le jardin offre d’autres possibilités de profiter de la propriété en plein air : petites tables au milieu de la verdure, recoins ombragés sous les arbres et espace pouvant également être consacré à un potager, pour renouer avec un contact authentique avec la nature. Une propriété qui séduit avant tout par son atmosphère : intime, silencieuse et éloignée de l’agitation, avec le lac toujours présent dans le champ de vision. Un lieu privilégié où ralentir, retrouver son propre rythme et se laisser accompagner par la beauté du paysage : une oasis de tranquillité avec le lac sous les yeux.

Caractéristiques
JardinPatioVue sur la mer/lacVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-025VK9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~74 m²

  • Surface habitable

    ~74 m²

  • Sol

    Marbre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

    Localisation : Colma, Piémont

    Considéré comme l’un des lacs les plus romantiques d’Italie, le lac d’Orta est un petit joyau préalpin, situé à quelques kilomètres du lac Majeur et facilement accessible depuis Milan et Turin. Plus intimiste et préservé que les destinations lacustres les plus connues, il conserve une atmosphère authentique et exclusive, composée de villages anciens, de villas élégantes, de jardins donnant sur l’eau et d’une nature encore omniprésente. L’un des atouts les plus appréciés du lac est précisément la qualité de ses eaux, limpides et propices à la baignade, qui, durant la belle saison, invitent à profiter pleinement des nombreuses plages et petites criques aménagées le long des rives. Ces dernières années, le territoire est également devenu une destination de plus en plus recherchée pour son offre gastronomique et hôtelière haut de gamme : des chefs renommés ont choisi ses rives pour y installer leurs restaurants, tandis que des demeures historiques et des propriétés nichées dans la nature ont été transformées en boutiques-hôtels et resorts raffinés. Cet intérêt croissant concerne également le marché immobilier. Acheter aujourd’hui une propriété sur le lac d’Orta signifie donc non seulement choisir une qualité de vie exceptionnelle, mais aussi miser sur un territoire offrant d’intéressantes perspectives de valorisation, où l’offre immobilière de prestige demeure sélective et où l’attrait touristique grandissant contribue à renforcer son attractivité. Au centre du lac se dresse l’île San Giulio, symbole incontesté du territoire et lieu d’une rare beauté. En face, Orta San Giulio séduit par son centre historique, ses ruelles pavées, ses bateaux à destination de l’île et son Sacro Monte, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Une promenade le long du lac permet en outre d’admirer certaines des plus belles villas historiques de la région. Sur la rive occidentale, Pella conserve un caractère plus intime et paisible, avec son agréable promenade au bord de l’eau et ses points de vue privilégiés sur l’île San Giulio et Orta. Non loin de là, le sanctuaire de la Madonna del Sasso, construit sur un éperon rocheux surplombant le lac, offre l’un des panoramas les plus spectaculaires de tout le territoire. En poursuivant vers le nord, on découvre enfin Omegna, une ville animée située à l’extrémité septentrionale du lac et constituant un point de départ idéal pour explorer également les vallées environnantes. Le Monte Mottarone, tout proche, offre de splendides vues sur les lacs et les Alpes, tandis que le val d’Ossola est facilement accessible pour des excursions et des journées à la montagne en toute saison. Un territoire raffiné, mais jamais ostentatoire, où plages, eaux limpides, nature et villages historiques coexistent dans un parfait équilibre : une destination idéale pour ceux qui souhaitent vivre le lac dans sa dimension la plus authentique, préservée et fascinante.

     

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