Trois niveaux, deux ambiances, une seule maison à vivre

325 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~188 m² Surface totale
  • ~130 m² Surface du terrain

Description

Dans un ensemble composé de seulement quatre logements, cette maison mitoyenne se développe sur trois niveaux, offrant des espaces généreux et bien répartis, conçus pour s’adapter aux exigences de la vie quotidienne. L’entrée mène à la lumineuse pièce de vie du rez-de-chaussée, où salon et salle à manger cohabitent dans une atmosphère accueillante, mise en valeur par la cheminée et les ouvertures sur le jardin. La continuité entre intérieur et extérieur rend cet espace particulièrement agréable à vivre en toute saison. La cuisine est séparée et fonctionnelle, tandis que l’espace nuit de ce niveau comprend une chambre parentale, une seconde chambre aujourd’hui utilisée comme bureau, un rangement pratique facilement transformable en dressing, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre et baignoire. En montant à l’étage, entièrement réalisé en 2008, la maison change de visage. Les poutres en bois apparentes, les grands puits de lumière et les volumes ouverts créent une ambiance chaleureuse, lumineuse et pleine de caractère. On y trouve un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre parentale et une élégante salle de bains avec double vasque et baignoire avec douche. Le sous-sol complète le bien avec une buanderie et un garage d’environ 35 m², pouvant accueillir aisément une voiture, ainsi que des vélos, une moto et tout le nécessaire pour l’organisation de la maison. À l’extérieur, le jardin privatif devient le prolongement naturel de la pièce de vie : un espace à l’abri des regards, à profiter aux beaux jours, parfait pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Sur le plan technique, le bien est équipé d’une chaudière à condensation installée en 2024, de menuiseries PVC avec triple vitrage au rez-de-chaussée et double vitrage à l’étage, ainsi que d’une climatisation par splits à l’étage. Une solution qui combine des espaces prêts à vivre avec d’intéressantes possibilités de personnalisation du rez-de-chaussée, permettant de valoriser davantage une maison solide, spacieuse et capable de s’adapter aux besoins d’aujourd’hui et de demain.

Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeGarageJardinPatioSystème de sécuritéCheminéeArmoire encastréeVue verte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04A0YD

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de ville

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~188 m²

  • Surface du terrain

    ~130 m²

  • Espace jardin

    ~120 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1993

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    118.56 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    118.56 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Travedona Monate, Lombardie

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme de Travedona Monate, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre préservé sans renoncer à la proximité des principaux services.

Le centre du village, avec commerces, écoles, pharmacie et tous les services essentiels, est accessible en quelques minutes à pied, tout comme le charmant lac de Monate, réputé pour la limpidité de ses eaux et apprécié par ceux qui aiment consacrer leur temps libre aux promenades, aux sports nautiques et à des moments de détente en pleine nature.

L’emplacement est également particulièrement stratégique grâce à la proximité du lac Majeur, de Varèse et des principaux axes de communication permettant de rejoindre rapidement l’autoroute et l’aéroport international de Milan-Malpensa. Un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et facilité des déplacements quotidiens.

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