Stilvoll wohnen zwischen Spree, Tiergarten und Regierungsviertel

Loyer total

3 045 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~114 m² Surface habitable

Description

Die Gebäude am Humboldthafen präsentieren sich als beeindruckendes Ensemble in einer der exklusivsten Lagen der Hauptstadt. Diese hier zur Vermietung angebotene Wohnung bietet mit ihren über ca. 114 Quadratmetern Wohnfläche viel Gestaltungsraum und Wohnkomfort. • Hochwertiger Natureichen-Massivholzboden • Energieeffiziente Fußbodenheizung • Fenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung und z.T. innenliegenden Sonnenschutzrollos • Zeitlose, vollausgestattete Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte der Marke Hummel und hochwertigsten Einbaugeräten von Miele und Blanco versehen • Vollbad en suite mit Badewanne und walk-in Rainshower • Duschbad mit Rainshower • Teilweise bodentiefe Fenster • Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof • Einbauschränke können entgeldlos übernommen werden (Einkaufspreis 30.000€) • Videogegensprechanlage • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Gärtnerisch gestaltete Außenanlage • Tiefgaragenstellplatz Duplex 180 EUR, Einzelstellplatz 220 EUR nach Verfügbarkeit
Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solCuisine intégréeGarageBord de l'eauAscenseurToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Georgia Cascone

ID de la propriété: W-04APGX

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    6

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~114 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2019

  • Classe d'efficacité énergétique
    B_MINUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    62.9 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage longue distance

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Moabit, Berlin

Die Wohnung im Hilda-Geiringer-Weg befindet sich in äußerst attraktiver, zentraler Lage der Hauptstadt. Der hochwertige Neubau mit Natursteinfassade ist Teil der etablierten Europacity – einem der bedeutendsten Stadtentwicklungsgebiete Berlins nördlich des Hauptbahnhofs. Die Adresse überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu zentralen Regierungsstandorten sowie wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Das Kanzleramt, der Reichstag und der Berliner Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Bedeutende innerstädtische Ziele wie der Potsdamer Platz, die Friedrichstraße und das Brandenburger Tor sind in rund 15 Minuten erreichbar. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung: Die Spree mit ihren attraktiv gestalteten Uferwegen lädt zu Spaziergängen ein, während der nahegelegene Tiergarten als „grüne Lunge“ Berlins vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Kulturelle Highlights wie der Hamburger Bahnhof sowie die Kulturfabrik bereichern das Umfeld mit einem anspruchsvollen Veranstaltungsangebot. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv. Ergänzt wird dies durch die lebendige Gastronomieszene rund um die Torstraße mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars.

Plan

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