Großzügige Terrassenwohnung in den "Alboingärten"
Loyer total
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~134 m² Surface habitable
Description
Dier hier angebotene 5-Zimmer Terrassenwohnung befindet sich in einem 2021 errichteten Neubau in den Alboingärten. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit großzügigen, bodentiefen Fenstern und einer wertigen Einbauküche, ausgestattet mit Geräten führender Markenhersteller. Die Wohnung verfügt über vier großzügige Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein weiteres Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse in Südausrichtung. Sie erreichen die Wohnung durch das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug.
Ausstattung: - Moderner Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche - Voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten führender Markenhersteller - Private Terrasse in Südausrichtung - Vier geräumige Schlafzimmer - Luxuriöses Wannenbad - Modernes Duschbad - Gespachtelte Wände, weiß gestrichen - Fußbodenheizung - Separater Kellerraum
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Votre conseiller: Chantal Wille
ID de la propriété: W-04AG5P
- Type d'objet
Appartement
- Pièces
5
- Chambres
4
- Salles de bains
2
- Surface habitable
~134 m²
- Sol
Synthétique
- Année de construction
2021
- Classe d'efficacité énergétiqueB_MINUS
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
- Demande finale d'énergie
63.8 kWh/m²a
- Type de chauffage
Chauffage par le sol
- Source d'énergie
Chauffage longue distance
- L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Localisation : Berlin-Schöneberg, Berlin
Die Alboingärten befinden sich im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg im Ortsteil Tempelhof und liegen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit viel Grün. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauquartier, das sich harmonisch in die umliegende Bebauung einfügt. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Bosepark sowie zum Natur-Park Schöneberger Südgelände, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Anschluss an die U-Bahnlinien U6 und U7 sowie an den S- und Regionalbahnhof Südkreuz. Auch die Stadtautobahn A100 ist schnell erreichbar, der Flughafen BER liegt ca. 20–25 Minuten mit dem PKW entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Für umfangreichere Einkäufe und Freizeitangebote stehen unter anderem das Tempelhofer Hafen sowie die Gropius Passagen zur Verfügung. Insgesamt bietet die Lage eine sehr gute Mischung aus urbaner Infrastruktur, grüner Umgebung und hoher Wohnqualität im Süden Berlins.
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