Exklusiver Bungalow: Wohlfühloase im Grünen

Loyer total

2 850 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~120 m² Surface totale
  • ~120 m² Surface habitable
  • ~600 m² Surface du terrain

Description

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 präsentiert sich seit der umfassenden Sanierung im Jahr 2021 in neuwertigem Zustand. Auf ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer hellen, offenen Raumgestaltung und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel fügt sich harmonisch ein und bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südwest-Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten, der das Haus vollständig umgibt und zum Entspannen einlädt. Das separate Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine exklusive Sauna. In ruhiger, familienfreundlicher Lage bietet der Bungalow ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Modernität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. - Helle, offene Wohnraumgestaltung - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse und zum weitläufigen Garten - Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Kücheninsel und sämtlichen elektrischen Geräten - Drei geräumige Schlafzimmer - Stilvoll modernisiertes Vollbad mit Fußbodenheizung - Separates Gäste-WC - Hochwertiges Eichenparkett - Gespachtelte Wände, hell gestrichen - Exklusive Sauna im Untergeschoss - Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum - Garage mit Wallbox-Anschluss für Elektrofahrzeuge - Photovoltaikanlage für energieeffizienten Betrieb
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminéeVue verteToilettes invitésParking couvert
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Chantal Wille

ID de la propriété: W-047DJL

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Bungalow

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~120 m²

  • Surface habitable

    ~120 m²

  • Surface du terrain

    ~600 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1969

  • Classe d'efficacité énergétique
    B_MINUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    72 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol, Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout

Localisation : Berlin-Rudow, Berlin

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Blumenviertel von Rudow, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegen Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken. Darüber hinaus bieten die Gropius-Passagen und der historische Dorfkern von Rudow ein breites Angebot an weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Stadtautobahn sowie durch den Bus- und U-Bahnanschluss sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland zügig erreichbar. Die Nähe zum Flughafen BER ist insbesondere für Vielflieger von Vorteil, ohne dass mit Fluglärmbelastung zu rechnen ist.

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