Exklusives Penthouse in den "Alboingärten"

Loyer total

2 920 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~112 m² Surface habitable

Description

Die hier angebotene 3 Zimmer Penthousewohnung befindet sich in einem 2021 erbauten Neubau in den Alboingärten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit großzügigen, bodentiefen Fenstern und einer wertigen Einbauküche, ausgestattet mit Geräten führender Markenhersteller. Zwei großzügiges Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad und ein Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse in Südausrichtung. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus.

Ausstattung: - Moderner Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche - Voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten führender Markenhersteller - Spektakuläre Dachterrasse in Südausrichtung - Zwei geräumiges Schlafzimmer - Luxuriöses Wannenbad - Modernes Duschbad - Gespachtelte Wände, weiß gestrichen - Fußbodenheizung - Separater Kellerraum

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeTerrasseAscenseurTerrain de jeux
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Chantal Wille

ID de la propriété: W-04AIP0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    5

  • Surface habitable

    ~112 m²

  • Sol

    Synthétique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2021

  • Classe d'efficacité énergétique
    B_MINUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    63.8 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Schöneberg, Berlin

Die Alboingärten befinden sich im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg im Ortsteil Tempelhof und liegen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit viel Grün. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauquartier, das sich harmonisch in die umliegende Bebauung einfügt. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Bosepark sowie zum Natur-Park Schöneberger Südgelände, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Anschluss an die U-Bahnlinien U6 und U7 sowie an den S- und Regionalbahnhof Südkreuz. Auch die Stadtautobahn A100 ist schnell erreichbar, der Flughafen BER liegt ca. 20–25 Minuten mit dem PKW entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Für umfangreichere Einkäufe und Freizeitangebote stehen unter anderem das Tempelhofer Hafen sowie die Gropius Passagen zur Verfügung. Insgesamt bietet die Lage eine sehr gute Mischung aus urbaner Infrastruktur, grüner Umgebung und hoher Wohnqualität im Süden Berlins.

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