Un emplacement exclusif pour un projet immobilier haut de gamme

199 000 €
  • ~1 010 m² Surface du terrain

Description

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et panoramiques d’Omegna, nous proposons un intéressant terrain constructible d’une superficie totale de 1 010 m², situé dans un élégant environnement principalement composé de villas et de maisons individuelles.

La propriété bénéficie d’une position dominante et d’une vue remarquable sur le lac, des atouts qui rendent cette offre particulièrement intéressante pour la réalisation d’une résidence contemporaine en harmonie avec le paysage environnant. La configuration du terrain et son emplacement permettent de concevoir une villa dont les espaces intérieurs s’ouvrent sur l’extérieur, en mettant en valeur la lumière naturelle, la végétation et surtout la vue panoramique. Terrasses, larges baies vitrées et espaces extérieurs peuvent devenir partie intégrante d’un projet architectural élégant, pensé pour profiter du lac en toute saison.

Sur le plan urbanistique, la propriété dispose d’une superficie foncière constructible d’environ 750 m², d’un volume autorisé d’environ 420 m³ et d’un coefficient d’emprise au sol de 30 %, correspondant à une surface bâtie maximale d’environ 225 m². L’emplacement allie intimité, tranquillité et qualité de l’environnement résidentiel, tout en étant proche des services et du centre d’Omegna. Il offre une solution idéale à ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure au bord du lac d’Orta, en choisissant personnellement son architecture, ses matériaux et la distribution des espaces.

Les terrains constructibles en position dominante, offrant une vaste vue sur le lac et intégrés à un environnement résidentiel déjà établi, sont aujourd’hui rares sur le lac d’Orta. Il s’agit d’une opportunité d’investissement particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence contemporaine sur mesure, conçue en harmonie avec le paysage et mettant en valeur un cadre naturel exceptionnel.

Une occasion unique de créer une demeure de prestige avec vue sur le lac, entourée de verdure et située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés et exclusifs d’Omegna.

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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04AZGL

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Emplacement

  • Surface du terrain

    ~1 010 m²

Localisation : Omegna, Piémont

Considéré comme l’un des lacs les plus romantiques d’Italie, le lac d’Orta est un petit joyau préalpin, situé à quelques kilomètres du lac Majeur et facilement accessible depuis Milan et Turin. Plus intimiste et préservé que les destinations lacustres les plus connues, il conserve une atmosphère authentique et exclusive, faite de villages anciens, de villas élégantes, de jardins donnant sur l’eau et d’une nature encore omniprésente. L’un des atouts les plus appréciés du lac réside précisément dans la qualité de ses eaux, limpides et propices à la baignade, qui invitent, à la belle saison, à profiter pleinement des nombreuses plages et petites criques aménagées le long des rives. Ces dernières années, le territoire est également devenu une destination de plus en plus recherchée pour son offre gastronomique et hôtelière haut de gamme : des chefs renommés ont choisi ces rives pour y installer leurs restaurants, tandis que des demeures historiques et des propriétés nichées dans la nature ont été transformées en boutique-hôtels et resorts raffinés. Cet intérêt croissant se reflète également sur le marché immobilier. Acheter aujourd’hui une propriété sur le lac d’Orta signifie donc non seulement choisir une qualité de vie exceptionnelle, mais aussi miser sur un territoire offrant d’intéressantes perspectives de valorisation, où l’offre immobilière de prestige reste sélective et où l’attrait touristique grandissant contribue à renforcer son attractivité. Au centre du lac se dresse l’île San Giulio, symbole incontesté du territoire et lieu d’une rare beauté. En face, Orta San Giulio séduit par son centre historique, ses ruelles pavées, ses bateaux à destination de l’île et le Sacro Monte, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Une promenade au bord du lac permet en outre d’admirer certaines des plus belles villas historiques de la région. Sur la rive occidentale, Pella conserve un caractère plus intime et paisible, avec son agréable promenade lacustre et ses points de vue privilégiés sur l’île San Giulio et Orta. Non loin de là, le sanctuaire de la Madonna del Sasso, construit sur un éperon rocheux dominant le lac, offre l’un des panoramas les plus spectaculaires de tout le territoire. En poursuivant vers le nord, on découvre enfin Omegna, une ville animée à l’extrémité septentrionale du lac, idéalement située pour explorer également les vallées environnantes. Le Monte Mottarone, tout proche, offre de splendides panoramas sur les lacs et les Alpes, tandis que le Val d’Ossola est facilement accessible pour des excursions et des journées à la montagne en toute saison. Un territoire raffiné mais jamais ostentatoire, où plages, eaux limpides, nature et villages historiques cohabitent en parfait équilibre : une destination idéale pour ceux qui souhaitent vivre le lac dans sa dimension la plus authentique, préservée et fascinante.

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