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Exklusives Maisonette-Wohnen in der Altstadt mit Aufzug

848 000 €
  • 3,5 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~138 m² Surface habitable
  • Année de construction 1878

Description

Hoch über den rotem Dächern von Radolfzell eröffnet sich eine völlig neue Perspektive. Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung vereint den Pulsschlag der historischen Altstadt mit einer unerwarteten Individualität und Privatsphäre. Hier thront man förmlich über dem Alltag – an einem Ort, der historischen Charme mühelos mit modernster Haustechnik und altersgerechtem Komfort verbindet. Ein privater Aufzug führt geradewegs in dieses besondere Refugium. Anders als bei vielen klassischen Dachgeschosswohnungen empfängt hier ein repräsentativer, breiter Flur. Dieser Raum ist weit mehr als nur ein Eingangsbereich – er bietet die perfekte Bühne für eine private Kunstgalerie oder ein großzügiges Entrée und unterstreicht vom ersten Moment an den luxuriösen, freien Loft-Charakter der Immobilie. Das Herzstück bildet der offene, lichtverwöhnte Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Glasflächen fangen das Tageslicht ein und öffnen den Weg auf den ersten Balkon. Die integrierte Küche mit eleganter Kochinsel lädt dazu ein, das Kochen zum geselligen Erlebnis zu machen und das Leben zu genießen. Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgt für einen sanften und schönen Start in den Tag. Das Bad ist ein wunderbar weitläufiger Raum zum Aufatmen, der mit großformatigen Fliesen, einer Badewanne und der Dusche die beruhigende Atmosphäre eines eigenen kleinen Spas versprüht. Ein weiteres Zimmer lässt sich völlig frei nach individuellen Bedürfnissen gestalten, während ein separates Gäste-WC nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Privatsphäre im Hauptbadezimmer an geselligen Abenden elegant bewahrt. Das absolute Highlight offenbart sich eine Etage höher. Über eine stilvolle Galerie führt der Weg in ein helles Studio und auf die spektakuläre Dachterrasse. Dort breitet sich ein unvergleichliches Panorama aus – der Blick schweift sanft über die Dächer der Altstadt bis hin zum glitzernden Wasser des Bodensees. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen begehrten Stellplatz in absoluter Bestlage. Ein wahrer Wohntraum für Individualisten, die das Außergewöhnliche suchen.
Caractéristiques
BalconGarageVue sur la mer/lacTerrasseAscenseurToilettes invités
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Engel & Völkers Höri

Votre conseiller: Petra Marx-Domke

ID de la propriété: W-02XZUX

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Pièces

    3,5

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~138 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1878

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    71,2 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage solaire

Localisation : Radolfzell, Bade-Wurtemberg

Radolfzell am Bodensee besticht als ein wahres Juwel am Untersee durch seine privilegierte Lage direkt am Wasser, wo urbanes Leben auf unberührte Natur trifft. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet die idyllische, historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen einen charmanten, lebendigen Charakter, der Geschichte und Moderne mühelos verbindet. Eine erstklassige Infrastruktur macht den Alltag hier besonders komfortabel, denn neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz und den gut frequentierten Bahnhof sind eine exzellente medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Bildungsangebot oftmals auf kurzen Wegen erreichbar. Die lebendige Innenstadt lädt mit zahlreichen inhabergeführten Fachgeschäften, gemütlichen Cafés, traditionellen Wochenmärkten mit regionalen Spezialitäten und dem überregional bekannten "seemaxx Outlet Center" zu ausgedehnten Shopping-Touren ein. Dabei prägt eine außergewöhnliche Naturverbundenheit das Stadtbild, denn Radolfzell besitzt den längsten begehbaren Uferabschnitt am gesamten Bodensee und beheimatet mit der Halbinsel Mettnau ein weitläufiges, fast unberührtes Naturschutzgebiet, das tiefe Ruhe und Erholung spendet. Der Freizeitwert dieser Region ist schier grenzenlos: Der glitzernde See lockt als herrliches Wassersportrevier zum Segeln, Schwimmen oder Stand-up-Paddling, während ein exzellent ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz dazu einlädt, die reizvolle Landschaft bei ausgedehnten Touren zu erkunden. Abgerundet wird diese unvergleichliche Lebensqualität durch pure Entspannung in der lokalen Sauna-Oase, in den weitläufigen Kurparks sowie durch ein reiches kulturelles Leben, das die besondere Lebensfreude dieser facettenreichen Stadt am Wasser jeden Tag aufs Neue spürbar macht.

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