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Open-concept living space with a kitchen, dining area, and lounge. Purple chairs surround a white table. Patterned tile runner on wood floor.

Paris IX - Rare appartement moderne dans un hôtel particulier du 18ème siècle

1 830 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~130 m² Surface totale
  • ~127 m² Surface habitable
  • Année de construction 1770

Description

Engel & Völkers vous présente un appartement exceptionnel au cœur de Paris, offrant 130 m² de modernité dans le cadre grandiose d'un des plus beaux hôtels particuliers du IXème arrondissement de Paris. Ce bijou historique allie charme ancien et confort moderne. Ce grand duplex présente un premier niveau de 2 pièces spacieuses, dont la première constitue le salon ouvert sur une cuisine américaine équipée, et la deuxième consiste en une grande chambre parentale avec salle de bains et buanderie attenante. Par un escalier discret, on accède, depuis le salon, au niveau supérieur de ce duplex. Ce niveau est composé de 2 pièces fermées (chambres ou bureaux, selon le souhait) et d'un espace ouvert menant à une deuxième salle de bains. Beaucoup de rangements sont aménagés à chaque étage. Quoiqu'orienté au Nord, l'intérieur est lumineux car éclairé par 5 fenêtres majestueuses qui occupent l'intégralité des 5 mètres de hauteur sous plafond. Ce bien rare incarne le luxe parisien, offrant une opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux et calme. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un morceau d'histoire dans un quartier recherché! Une cave complète ce bien. DPE: E/306 GES: E/59 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800€ - 900€ (chauffage collectif) Copropriété de 82 lots Charges annuelles moyennes : 5600€/an soit 470€/mois. Procédure en cours : non Taxe foncière: 1957€/an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeArmoire encastrée
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Khadija Pichot-Duclos

ID de la propriété: W-0476XQ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~130 m²

  • Surface habitable

    ~127 m²

  • Surface utilisable

    ~127 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Monument unique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1770

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    276 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : 9e Arrondissement, Paris

Niché au cœur du 9ème arrondissement de Paris, le quartier Drouot est un modèle d'art de vivre pour les amateurs de culture et d'antiquités. Idéale pour les professionnels et les familles en quête d'un cadre de vie prestigieux, cette adresse offre un accès rapide aux grands boulevards et aux théâtres parisiens. À seulement 10 minutes à pied de l'Opéra Garnier, elle est entourée de passages couverts et de restaurants gastronomiques. Les stations de métro proches assurent une connexion fluide à toute la ville. Ce quartier vibrant, avec ses cafés animés et ses galeries d'art, incarne l'élégance parisienne.

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