Élégant appartement rénové avec vue sur le lac à Suna, Verbania

450 000 €
  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~175 m² Surface totale
  • Année de construction 1973

Description

À Verbania, dans le quartier calme de Tre Ponti à Suna, nous proposons à la vente un élégant appartement rénové avec vue sur le lac, situé au deuxième étage d’un petit immeuble résidentiel ne comptant que quelques logements. L’entrée donne sur l’espace de vie, qui réunit le salon et la salle à manger autour d’une cheminée raffinée aux finitions en marbre, avec un accès direct au balcon offrant une vue romantique sur le lac Majeur. La cuisine, séparée et aérée, dispose également de son propre balcon, ce qui renforce encore le sentiment d’ouverture sur l’extérieur. Au même niveau se trouve la première chambre, face au lac — idéale pour se réveiller chaque matin en profitant de la vue sur le lac —, avec une salle de bains attenante équipée d’une baignoire balnéo confortable. Cet étage est complété par une pièce polyvalente, pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu’une deuxième salle de bains destinée aux invités. En montant à l’étage supérieur indépendant – véritable oasis de calme et d’intimité –, un vaste espace ouvert abrite la deuxième chambre avec salle de bains attenante et douche, ainsi qu’un coin salon lumineux. Les poutres apparentes et les beaux parquets en bois massif créent une atmosphère chaleureuse et authentique, rehaussée par la lumière naturelle abondante provenant des lucarnes Velux et d’une grande baie vitrée donnant sur la terrasse : le cadre idéal pour un apéritif au coucher du soleil, avec vue sur le lac Majeur et ses îles, en toute intimité. La propriété comprend également un garage privé et une cave. Cet appartement est conçu pour ceux qui souhaitent profiter du lac en toute tranquillité, grâce notamment à une excellente exposition sud qui garantit un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Son emplacement est stratégique, à proximité de toutes les commodités et de la piste cyclable et piétonne qui longe les rives du lac, de Pallanza à la pittoresque réserve naturelle de Fondotoce.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solGarageVue sur la mer/lacCheminéeVue verteToilettes invitésMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04AUKS

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    1

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~175 m²

  • Sol

    Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1973

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    173.89 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    173.89 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Verbania, Località Tre Ponti

La ville de Verbania est le centre le plus peuplé du Lac Majeur, composé d'Intra, de Pallanza et d'autres petites villes. Intra est le centre historique de la ville : une promenade dans la belle rue piétonne, riche en boutiques et en bars où l'on peut prendre un apéritif en été ou déguster un chocolat chaud en hiver, est absolument recommandée. En parcourant la piste cyclable panoramique du lac, on arrive à Pallanza (à environ 30 minutes d'Intra à pied) ; pendant la promenade, on peut admirer les lignes futuristes du nouveau théâtre "Il Maggiore", puis le célèbre jardin botanique de Villa Taranto, ouvert de mars à octobre, qui abrite une très riche variété de fleurs et de plantes rares, raison pour laquelle beaucoup le définissent comme le plus beau jardin d'Italie. Une fois passée la petite colline de "Castagnola", l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la ville, on arrive au centre de Pallanza, où se trouve le "Museo del Paesaggio", dans lequel sont exposées les principales œuvres du sculpteur sur bois impressionniste Paolo Troubetzkoy. Au bout de la magnifique promenade lacustre de Pallanza, on arrive enfin au hameau de Suna, un charmant village riche en restaurants et bars de qualité, qui monte jusqu'aux pentes de Monterosso.

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