Engel & Völkers
Modern apartment interior with a dark wood kitchen island, marble countertop, and copper pendant lights. Living area with sofa and balcony in the background.

Top 31: Wohlfühlen & profitieren – Ihre alpine Suite mit garantierter 6,5 % Rendite!

Prix sur demande
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~123 m² Surface totale
  • ~118 m² Surface habitable

Description

Die exklusive 4-Zimmer-Suite (Top 31) der Montafon Suites Schruns vereint modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen, vollständig möblierten Ausstattung und bietet ein erstklassiges Investment im Herzen von Schruns. Die Fertigstellung und der Erstbezug erfolgten im Dezember 2021. In der 3. Etage gelegen, beeindruckt die Suite mit einem großzügigen Balkon von etwa 15 m² und einem durchdachten Grundriss, der ausreichend Platz für Familien und Gäste schafft. Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch stilvolles Interieur, erstklassige Materialien und eine harmonische Raumgestaltung. Sämtliches Mobiliar und Inventar sowie ein Autoabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert – von der eleganten Möblierung über hochwertige Einbaugeräte bis hin zu geschmackvollen Dekorationselementen. Dadurch ist eine sofortige Nutzung oder touristische Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand möglich. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zu einem großen, einladenden Balkon mit herrlichem Ausblick. Drei komfortable Schlafzimmer bieten viel Platz und Stauraum und schaffen eine angenehme Rückzugsatmosphäre. Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen und zeitgemäßem Design, sorgen für zusätzlichen Komfort – ideal für Familien oder die Vermietung an mehrere Gäste. Den Bewohnern und Gästen stehen exklusive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Poolbereich sowie eine entspannende Sauna, die ganzjährig Erholung bieten. Die professionelle Betreibergesellschaft Alps Resort übernimmt Vermietung, Gästemanagement und die Pflege der gesamten Anlage – ein Rundum-Service, der das Investment besonders komfortabel und sorgenfrei gestaltet. Besonders attraktiv ist die garantierte Rendite für 2 Jahre, die dieses Objekt zu einer sicheren und kalkulierbaren Kapitalanlage macht. Ein Autoabstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert bequemes Parken zu jeder Jahreszeit. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der umfassenden Betreuung und der erstklassigen Lage in Schruns bietet das Apartment die ideale Kombination aus stilvollem Feriendomizil zur Eigennutzung von jeweils drei Wochen pro Saison und Jahr sowie renditestarkem Investment.
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeGaragePiscineVue sur la montagneSaunaMeublé
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Engel & Völkers Schruns

Votre conseiller: Irina Ibele

ID de la propriété: W-047IE8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~123 m²

  • Surface habitable

    ~118 m²

  • Surface utilisable

    ~118 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2019

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Consommation de chauffage

    29 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage local, Chauffage longue distance, Chauffage par le sol

  • Facteur d'efficacité énergétique

    0.83

Localisation : Schruns, Vorarlberg

Die Montafon Suites Schruns befinden sich in zentraler Dorflage von Schruns und profitieren von einer der begehrtesten Positionen im gesamten Montafon. Direkt neben der Hochjochbahn gelegen, bieten sie einen unvergleichlich komfortablen Zugang zum Skigebiet Silvretta Montafon – in wenigen Schritten erreichen Gäste wie Eigentümer die Talstation und damit den Einstieg in eines der attraktivsten Wintersport- und Wandergebiete Vorarlbergs. Gleichzeitig liegt das Haus nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Ortskern entfernt, wo sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen befinden. Die Kombination aus Nähe zur Bergbahn und der zentralen Lage im Herzen von Schruns macht diese Adresse besonders attraktiv – sowohl für die touristische Vermietung als auch für die eigene Nutzung.

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