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Live with an exceptional panoramic view on the 14th floor

570 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~48 m² Surface totale
  • ~48 m² Surface habitable

Description

Diese light-filled and inviting 2-room apartment is located on the 14th floor—the second-highest level—of the popular high-rise “Sternenhimmel” in Obersendling. Thanks to its elevated position, you can enjoy an exceptional living experience above the city’s rooftops. A true highlight is the cozy, wind-sheltered loggia with a wonderful south-west view: from here, an impressive panorama opens up over the surrounding cityscape—on clear days, the view extends all the way to the Alps. The well-designed floor plan further ensures pleasant and comfortable living. Thanks to the full furnishing, the apartment is ideal both as an attractive investment property and for immediate owner-occupation. Property highlights: • Modern, high-quality building from 2014 • Harmonious neighborhood • Open-plan living and dining area • Modern furnishings • Fresh-air supply via integrated ventilation system • Step-free access via 2 separate elevators • Connected to the A 95 within just 5–7 minutes by car • Bus line 136 reachable in only 3 minutes • The suburban rail (S-Bahn) station as well as the Obersendling underground (U-Bahn) station are within walking distance • Spacious basement storage unit • Available for occupancy immediately • The total purchase price of €600,000 is composed of €570,000 for the apartment plus €30,000 for the parking space
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageVue sur la montagneVue ouverteMeublé
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Votre conseiller: Nadja Peters

ID de la propriété: W-047B61

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    14

  • Nombre d'étages

    15

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~48 m²

  • Surface habitable

    ~48 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2013

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    73 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage local, Chauffage longue distance

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, Munich

In one of the most sought-after areas of Obersendling, in the immediate vicinity of Solln, this outstanding residential location presents itself as a perfect fusion of urban lifestyle and suburban idyll. The surroundings offer a wealth of amenities that enrich everyday life. From shops and restaurants to cafés and cultural institutions, everything is available in the immediate vicinity, ensuring a comfortable and versatile living experience. Excellent transport connections make it easy to reach the city. Public transport is quickly accessible and provides convenient connections to the city center and other districts. For nature lovers and those seeking relaxation, the area offers a variety of green spaces and parks that invite leisurely walks and recreational activities. Here, residents can enjoy the peace and beauty of nature without having to forgo the amenities of the city. Overall, the Obersendling district offers a harmonious and balanced living environment that meets the needs of both city dwellers and nature lovers and enables modern and comfortable living.

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