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Cozy living room with dark sofa, wooden coffee table, dining area, and balcony access with forest views.

À deux pas du village – Appartement au calme avec piscine, parking et casier à skis

229 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~47 m² Surface totale
  • ~47 m² Surface habitable
  • Année de construction 2000

Description

Vous apprécierez sa belle pièce de vie, avec une double exposition : une orientation sud-ouest. Le séjour est équipé d'un canapé convertible, idéal pour accueillir famille et amis.

La cuisine est entièrement équipée. De nombreux rangements viennent compléter ce bien pour un confort au quotidien.

Coté nuit, une belle chambres double avec placard et un coin montagne doté d'un lit superposé.

La résidence propose des prestations de qualité :

  • Piscine intérieure chauffée, ouverte toute l'année.
  • Piscine extérieure chauffée (ouverte en saison estivale).
  • Salle de sport.
  • Terrain de pétanque.
  • Terrain de volley-ball.
  • Laverie gérée par un prestataire externe.
  • Arrêt de bus à seulement 200 m.

En annexe, vous bénéficiez d'une place de parking couverte et d'un casier à skis.

Un appartement idéal pour profiter de la montagne en toute saison, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et aux nombreux services de la résidence.

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DPE : E (279 kWh/m²/an) | Emission de CO2 : B (10 kg CO²/m²/an)

 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1.290 € et 1.790 € par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

 Honoraires à la charge du vendeur

 Bien en copropriété : Oui Nombre de lots appartement : 87 Charge de copropriété : 430€/mois dont 58€ fond Alur _ Un atout supplémentaire : les charges de copropriété devraient être réduites prochainement grâce à l'installation de compteurs individuels d'eau et d'électricité, récemment approuvée par la copropriété.

Procédure en cours : NON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques
BalconSalle de sportVue sur la montagneVue ouverteMeubléParking couvert
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Engel & Völkers Samoëns

Votre conseiller: Lauriane Sauthier

ID de la propriété: W-04ASU1

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~47 m²

  • Surface habitable

    ~47 m²

  • Surface utilisable

    ~47 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2000

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    279 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage électrique

Localisation : Samoëns, Auvergne-Rhône-Alpes

Situé dans une résidence recherchée, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : le centre du village est accessible à pied tout en offrant un environnement calme et agréable.

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