Studio vue Criou situé au centre village de Samoëns

Cette réalisation haut de gamme se distingue par son architecture raffinée et élégante, construite autour d’un îlot paysager contemplatif conçu pour rappeler le Parc botanique de La Jaÿsinia, véritable joyau de Samoëns. Les appartements sont entièrement équipés avec des finitions rares et des matériaux de qualité, chacun offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes : Le Criou, Le Bourgeoise ou Le Pic du Marcelly. Il s’agit d’une résidence confidentielle alliant patrimoine et confort contemporain, portée par un constructeur local reconnu pour ses projets à forte ambition environnementale (procédé constructif décarboné et circuit court de construction). Cet appartement au premier étage offre un cadre de vie privilégié avec vue sur les montagnes, dont la plus emblématique : Le Criou. D’une surface habitable d’environ 33 m², il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 25 m², d’une salle de bains et de WC séparés. En annexes, un garage fermé, une cave, un casier à skis avec sèche-chaussures et un local à vélos sécurisé. Pensé pour le confort en toutes saisons, cet appartement est idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. En tant que construction neuve, il bénéficie des dernières réglementations thermiques (Re2020) et de multiples garanties de construction, ainsi que de frais d’acquisition réduits (2,5 % au lieu de 8 % dans l’ancien) et de la possibilité de récupérer la TVA à 20 % lorsqu’il est acheté avec une gestion locative.  Appartement en pleine propriété, non soumis à bail commercial. À proximité immédiate et accessible à pied des commerces, des animations du village et des navettes vers les remontées mécaniques, vous profitez pleinement de la vie de la station été comme hiver. Livraison au 4ème trimestre 2028 _ Exonéré de DPE s’agissant d'un programme neuf en cours de réalisation, conformément à la réglementation en vigueur.  Bien en copropriété : Oui Nombre de lots appartement : 46 Charge de copropriété : NC Procédure en cours : NC Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.