Paris 9ᵉ – Liège / Trinité - Appartement T4 de 122 m2 à usage à usage mixte

Engel & Volkers vous présente, au premier étage d'un immeuble haussmannien proche de la place de Clichy, un appartement de 122 m² carrez. Ce bien est proposé dans le cadre de la division d'un appartement de plus grande superficie. Desservi par l'escalier principal et l'ascenseur, il offre une distribution familiale comprenant un séjour, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une seconde proposition d'aménagement prévoit un double séjour, deux chambres et un bureau. Les plans sont présentés à titre indicatif.

L'appartement bénéficie d'ouvertures sur la rue et sur la cour intérieure arborée de l'immeuble. Il conserve les principaux éléments d'origine qui font le caractère des lieux : parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées en marbre.

Des travaux seront à prévoir afin de finaliser l'appartement, notamment par la création d'une cuisine. Ils permettront au futur propriétaire d'adapter les espaces à son mode de vie ou à son activité professionnelle.

Une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz; les fenêtres sont en double vitrage. Un local à vélos est à la disposition des copropriétaires.

Le règlement de copropriété autorise aussi bien un usage d'habitation que l'exercice d'une profession libérale.

DPE : D/194 ; D/39

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 109 € - 2 853 €

Copropriété de 55 lots

Charges annuelles moyennes : 2 600 €

Procédure en cours : non

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr