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Appartement en duplex, avenue Rosselli

420 000 €
  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • 2 Salles de bains
  • ~86 m² Surface totale
  • ~86 m² Surface habitable
  • Année de construction 1860

Description

Situé au dernier étage d’un immeuble du début du XXe siècle, cet appartement en duplex de 86 m² offre une distribution intelligente et fonctionnelle sur deux niveaux, ainsi que le confort de vivre dans le centre historique de Florence.

Le niveau principal comprend un séjour accueillant et lumineux, une cuisine habitable, une chambre et une salle de bains. L’étage supérieur offre une seconde salle de bains, un vaste palier ouvert, idéal comme coin lecture ou espace supplémentaire pour le télétravail, ainsi qu’une pièce séparée suffisamment grande pour accueillir un lit, parfaite comme espace nuit pour les invités ou comme bureau.

Grâce à sa configuration particulière, à ses deux salles de bains et à la polyvalence des espaces de l’étage supérieur, l’appartement constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un logement à Florence, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre en ville ou investissement immobilier. L’appartement dispose d’un CIN (code national d’identification) et est actuellement proposé sur le marché de la location de courte durée.

Un logement riche en potentiel, qui allie une distribution fonctionnelle au charme de deux niveaux, le tout à environ cinq minutes à pied de la gare de Florence Santa Maria Novella.

*Les présentes informations et plans sont fournis à titre purement indicatif et ne constituent pas des éléments contractuels.

Caractéristiques
Air conditionnéSous-sol
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Firenze

ID de la propriété: W-04A7T8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~86 m²

  • Surface habitable

    ~86 m²

  • Surface utilisable

    ~86 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1860

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

Localisation : Centro storico, Florence

Situé dans un emplacement extrêmement stratégique, à proximité immédiate du centre historique de Florence, le bien se trouve dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. À quelques pas de l’historique Porta al Prato et du pôle culturel de la Stazione Leopolda, ce secteur offre le compromis idéal entre le charme du centre-ville et l’accessibilité logistique. Situé juste à l’extérieur de la ZTL, le quartier est idéal pour ceux qui se déplacent en voiture, tout en bénéficiant d’excellentes liaisons grâce à la proximité du tramway et de la gare de Santa Maria Novella. Enfin, la courte distance du parc des Cascine offre un précieux espace de verdure à quelques minutes de chez soi.

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