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A green park lawn in Paris with a tree-lined path, parked cars, and the golden dome of Les Invalides in the distance. [AI-generated text]

Paris XV / VII - Avenue de Breteuil - Charmant 2 Pièces

395 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~31 m² Surface totale
  • ~31 m² Surface habitable
  • Année de construction 1880

Description

Au sein d'un immeuble de caractère de 1880, au 1er étage par escalier, Engel & Völkers vous propose un charmant deux pièces de 31,40 m² (29,21 m² Carrez). En parfait état, ce bien élégant offre un séjour, une cuisine équipée indépendante, une chambre en mezzanine et une salle d'eau. Un débarras sur palier de 3,79 m² mitoyen à l'appartement complète ce bien. Vous saurez apprécier cette belle adresse parisienne disposant de sérieux atouts : atmosphère élégante et sereine, prestations de qualité, rangements intégrés... Idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre raffiné, ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu élégant alliant charme et fonctionnalité votre nouveau chez-vous. DPE : E/387 GES : B/10 Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : 804 € - 1 088 €. Copropriété de 73 lots dont 55 d'habitation. Charges annuelles moyennes : 1 106 €. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Système de sécurité
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Nordine Drif

ID de la propriété: W-049OXZ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~31 m²

  • Surface habitable

    ~31 m²

  • Surface utilisable

    ~29 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1880

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    142 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : 15e Arrondissement, Paris

Au cœur de la prestigieuse Avenue de Breteuil, cette adresse vous séduira pour son art de vivre parisien, entre élégance résidentielle, sécurité et vie de quartier raffinée. Le quotidien y est remarquable : commerces de bouche, marchés, établissements scolaires réputés et services premium à distance piétonne.

Côté loisirs, profitez des promenades vers les Invalides, le Champ-de-Mars, des musées et galeries de la Rive Gauche, des tables de standing et des boutiques confidentielles. Une localisation signature, idéale pour conjuguer prestige, confort et art de vivre parisien.

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